房子的总楼层是35层，哪些楼层算是黄金楼层呢？

Question

如题所述

Answer 1

我的第一套房就是34层，从第六层开始，每平米比下一个楼层贵100元一平米。34，层价格和第五层价格一样，因为是顶层。我们去的时候，销售说楼盘已经销售得差不多了，我们中意的户型只剩下了4楼27楼29楼。虽然这个楼盘挺看好，但是本着宁缺毋滥的原则，我们不肯屈就，打算走人。

买房第一件事千万不要忽略住宅楼总层数，一定要先了解清楚。不同总层高对应的最优楼层也不一样。一般而言，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好的层次。还有一点是非常重要的，那就是高层的22楼一般都会设有避难层，比如失火的时候，距离22层近的，存活概率就大很多。楼层的优劣分析选择，涉及日照采光，居住心理，风水景观，噪音视线，扬尘耐久，保温安全，定价……等等等，其间指标哪一个不受周边因素影响？不同层高对应的最好楼层是不一样的，楼层的选择需要结合采光、通风情况、视野效果、供热供水问题、风水情况等因素来综合考虑，综上考虑。

但除开顶层可能漏雨漏水弊端，33层次顶层可能因为倒数第一层34层的影响而发生漏水，33层不完全保险，34楼是顶楼漏雨漏水风险较大，夏天又太热，一般情况下中间及偏上的楼层是客户关注度比较高的。34层的话，6-20层会更受购房人青睐。（有几个敏感数字可能会稍差一点如8、13、14、18层。如果是高层或者超高层的话，除了顶上三五层楼，总楼层2/3以上的楼层都可以，如果非要说黄金楼层的话，采光效果、通风及视野上考虑，高楼层肯定要好于低楼层，但楼层高的标准究竟是多少，还要取决于楼间距及周围环境等因素影响。

Answer 2

Answer 3

35层楼房应该在23~26层属于黄金楼层 ，因为太低就会影响房子采光 。太高，万一停电也不是很方便， 所以中间偏上在23左右应该是最好的 。

Answer 4

黄金楼层的话，我觉得中间的就算黄金楼层，比如十到二十楼都算吧，不过如果家里有老人的话，其实一楼二楼会比较方便。

Answer 5

黄金层是12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔，噪音的影响也比较少。对于35层的高层，建议选择12—23之间的楼层。