夫妻一方不在国内如何办理商业贷款和公积金贷款

Question

如题所述

Answer 1

　　在国外的大使馆办一个委托公证书。委托在国内的亲戚朋友代为办理所有手续就可以了。

　　注意：
　　在公证之前最好到办理贷款的银行要一个范本，公证书里都需要哪些内容，比如代为办理贷款手续并签署相关文件等，越详细越好。

购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件；
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

Answer 2

正常情况下，如果夫妻双方有一方不在国内无法办理银行按揭手续或者公积金贷款手续的，需有当地官方认可的公证处出具的公证委托书，如果在国外的话需要当地的中国大使馆出具公证委托书。这样就可以有受托方代为办理相关手续，委托书上要注明代为办理哪些手续，一般房地产开发公司的售楼部会有公证委托的模板。希望能帮到你。

Answer 3

那不行的！不管怎么样都不能办理的！公证也不行的！

必须要夫妻双方本人带着结婚证，身份证，户口本一类的原件及复印件过去。（有小孩还要小孩出生证明）。本回答被提问者和网友采纳