农村房屋宅基地可以买卖：
农村房屋宅基地可以在本村村民之间相互买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖
其他农村房屋宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下
城镇居民购买；
法人或其他组织购买；
转让人未经集体组织批准；
向集体组织成员以外的人转让；
受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；
同一集体经济组织内部成员转让；
受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
转让行为征得集体组织同意；
宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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第1个回答 2013-10-14
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。本回答被提问者采纳
第2个回答 2019-07-29
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第3个回答 2020-09-10
村民之间买卖宅基地，应视为宅基地一并卖出 根据《物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用
第4个回答 2020-05-26
宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；2.转让人与受让人同为本村村民；3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
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