五月华庭房价便宜的原因主要有以下几点：
1. 地理位置因素
五月华庭项目可能位于城市发展的非核心区域，交通便利度相对较低，生活配套设施可能尚不完善。这样的地理位置往往会对房价产生一定影响，使得五月华庭的房价相对较为亲民。
2. 市场需求与供应关系
如果五月华庭所在区域的房地产市场供应过剩，而需求不足，那么房价自然会受到影响。开发商为了快速回笼资金，可能会降低售价以吸引购房者。
3. 建筑成本与品质
五月华庭的建筑成本可能相对较低，可能在建材、设计、施工等方面采用了相对经济的方案。同时，项目定位可能以经济实惠为主，从而在满足基本居住需求的同时，控制了成本，使得房价更为经济实惠。
4. 经济发展与政策影响
五月华庭所在地区的经济发展状况、政府政策等也会对房价产生影响。比如，政府推出的房地产市场调控政策、贷款利率政策等，都可能影响购房者的购买力和开发商的定价策略，从而使得五月华庭的房价相对便宜。
综上所述，五月华庭之所以房价便宜，是由于多种因素共同作用的结果。包括地理位置、市场需求与供应、建筑成本以及经济发展和政策因素等。购房者可以根据自身需求和预算，结合项目实际情况，做出更为合理的购房决策。