房产证上加上儿子名字需要什么手续和费用

Question

我家是一套63平方的房子，现在产权证上只有我和老婆2个的名字，想再加上儿子的名字，请问具体要怎么做？缴费是多少？
产权证上我不想放弃产权，只想把老婆的那部分给儿子，请问可以吗？要怎么做？费用是多少？

Answer 1

房产证加名字需要哪些手续和费用分下列两种情况：
有房无贷 办理流程是：
1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费。明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
有房有贷 办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
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Answer 2

父母子女之间加名字，视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%

具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;

家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收;

家庭非头次购买普通住宅的，契税为3%;

购买非普通住宅的，契税为3%。

Answer 3

房产过户给子女要什么手续，有需要哪些费用，这3个步骤要做好

Answer 4

你老婆赠与给你儿子就可以，具体费用咨询房管局追问

赠与的话，如果以后要卖出房子要交税20%啊，很厉害的，而且赠与的话，比如要再买第二套房，贷款和首付会有限制，有其他的方式吗？

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