首套房办房产证要多少费用，跟二套房有区别吗

Question

如题所述

Answer 1

首套房办房产证跟二套房有区别，要以下费用：

首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是你房产证上是多大，就有多大，包括车库等；

首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税；

首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算的。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

Answer 2

没有区别。

房产证办理买房人应缴纳税费：

（1） 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

（2）印花税：房款的0.05% 。

（3）交易费：3元/平方米 。

（4） 测绘费：1.36 元/平方米 。

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证办理买房人应缴纳税费：

（1） 交易费：3元/平方米 。

（2）印花税：房款的0.05% 。

（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。

（4） 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 

Answer 3

有区别。
相对首套房，二套房的话要多交1.5-2点的契税
具体费用以当地房产局为准，各地不同的本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

费用一样 ，都跟总房价有关。