残疾人买房子有哪些免税政策

Question

如题所述

Answer 1

残疾人买房的优惠政策，都是按照每个地区的情况决定的，而不是国家规定必须要为残疾人购买房屋有政策扶持。像北京、上海等地区，残疾人都是没有相应的购买房屋优惠政策的，所以按照个别地区的政策，作为一个参考。参加人买房有优惠的，尤其是按残疾等级为一、二级的重度残疾人列为护理买房补助的，优惠力度更大。 一、首套房贷认定标准如下
1、曾经贷款买过房子，并且房贷已经还清，然后现在又想贷款买房。
2、曾经贷款买过房子，然而呢这个房子卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统内可以查到贷款记录，如今你又想贷款买房。
3、曾经全款买过一套房子，然后现在想贷款买房子。
4、曾经全款买过一套房子，然而这个房子后来卖了，并且在房屋登记系统中差不到房产，如今想贷款买房子
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，但是全都还清并且出售了，而且能证明你确实出售的证明材料，现在想贷款购房。
6、个人名下有两套房，其中一套是商业贷款且已经还清，另一套是公积金贷款然而已经出售了，并且能提供已出售的证明材料，现在想申请商业贷款购房
7、夫妻两人，婚前其中一方名下有房产无贷款记录，另一方名下五房产却有贷款记录，结婚后想贷款购房
8、夫妻两人，婚前其中一方名下有商业贷款一套，另一方名下有公积金贷款一套，且贷款均已还清，婚后两人想以夫妻双方名义贷款购房。 二、残疾人创业在规费方面可以减免：
1、凡残疾人从事手工业、商业、修理业、规模较小的，登记费、个协会费、管理费减半收取。规模较大(雇用帮手)的，管理费按核定标准90%收取，个协会费适当收取。
2、经核实，确属家庭特别困难的残疾人从事经营活动的，申请相关部门同意后可免收登记费、会费和管理费。
3、独资企业、合伙企业中的残疾人就业人员达30%以上的，按福利企业对待，管理费按核定标准的70%收取。
4、登记费减半收取。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第五条 按照残疾人的所得，经赞同能够减征个人所得税，也就是说可以减少个人所得税，但不是减免，还需要当地的税务部门批准。

Answer 2

残疾人买房的免税政策如下：
1. 印花税减免：根据《关于印花税适用税率有关问题的公告》，购买首套住房且由本人及家庭成员共同使用的残疾人，可以免征印花税。
2. 个人所得税优惠：根据《关于部分人员购买首套自住住房所支付的款项免征个人所得税的公告》，残疾人购买的首套自住住房所支付的款项可以免征个人所得税。
3. 房产税减免：根据《中华人民共和国房产税法》，对残疾人及其家庭购买的唯一住房，在房产税计税时列入减免税目，以减轻残疾人的负担。
需要注意的是，各地区的税收政策可能有所不同，建议您在购房前咨询当地的税务机构或专业律师以获取更准确的信息。