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    • 父母将房屋过户给自己的子女，应该交多少税？

    如果房子已经居住了五年以上，但是只有靠近50平方。
    父母想把房子的所属人改成自己子女的名字，应交多少税？

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    推荐答案   推荐于2017-11-29
    　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
    　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    　　2、过户费用;
    　　(1)公证费;按房价2%缴纳，
    　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
    　　(3)契税;按房价3%缴纳。
    　　(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
    　　(5)所得税;按房价1%缴纳。
    　　(6)房屋产权登记费：80.00元。

    　　按房屋买卖办理过户：
    　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    　　2、过户费用：
    　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
    　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
    　　(6)房屋产权登记费：80.00元。
    　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2013-11-15
    现在什么年代啦，还有交易费？？
    你可以叫你父母以赠送的方式赠送给你！（赠送是不用交任何税费的，但是当你卖房的时候税费就高了，个人所得税全额的20%，营业税5.6%也是全额的！因为你没有发一分钱，你没有买入价！所以都是交纳全额的税费！）
    第2个回答  2013-11-15
    一、所要交的税费包括如下：
    1，交易费：6元/平方米；
    2，契税：按房屋成交价或评估价的1.5％计算；
    3，印花税：成交价或评估价的l％；
    4，土地出让金：成交价或评估价的l％。
    二、关于您的这套房屋过户大概需交纳多少费用，这要根据该房屋的实际状况，参照当地的市场价格由交易所工作人员进行评估，并根据上述比例计算确定。
    第3个回答  2019-06-17
    一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

    过户所需费用：

    （1）公证费：按房价2%缴纳，

    （2）评估费：按房价0.5%缴纳。

    （3）契税：按房价3%缴纳

    （4）土地增值税：按房价1%缴纳。

    （5）所得税：按房价1%缴纳

    （6）房屋产权登记费：100.00元。

    二、按房屋买卖办理过户：

    过户所需费用：

    （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

    （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

    （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

    （6）房屋产权登记费：100.00元。

    （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

    三、按继承房产办理过户：

    过户所需费用：

    （1）公证费：按房价2%缴纳，

    （2）评估费：按房价0.5%缴纳

    （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

    （4）土地增值税：按房价1%缴纳

    （5）房屋产权登记费：100.00元

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    第4个回答  2015-04-29
    我买父母的房屋需缴纳什么税费
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