目前重庆别墅契税是如何征收的？

Question

是大学城融城华府的叠拼别墅，下叠一百五十多平米，总共是4层，三四层是一户，请问契税是上1.5%呢还是3%？

Answer 1

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叠加小高层属低密度住宅，不属于别墅，只能按普通住宅收费。

普通住宅套内144平米及以下的按照1%税率征收，套内144平米以上的按照1.5%征收。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

Answer 2

今年政府调控力度大，契税上涨是趋势。现在执行的是，联排3%；叠拼少于144的收1%；超过了的收1。5%。

Answer 3

根据财政部、国家税务总局的有关规定：重庆市地方税务局关于明确契税税率有关问题的通知（文件号：渝地税发〔2009〕242号）、重庆市契税征收实施办法（文件号：渝府令[1998]28）、关于房地产市场若干问题的通知（财税字〔1999〕210号）。
目前别墅按照别墅（联排）3%征收，普通住宅（叠拼）套内144平米及以下的按照1%税率征收，套内144平米以上的按照1.5%征收。