一楼电梯费国家规定

Question

如题所述

Answer 1

一楼电梯费国家规定
按照国家的规定，一楼的电梯也要交一层的电费。按照我国民法，业主对除房屋所有权之外的其他共有部分，享有所有权，但负有责任的人可以不履行其相应的义务。从这一条法律条文中可以看到，电梯和小区的花草树木、路灯、喷泉等都是所有人的，而且电梯的运营和维修费用也不会因为一楼的居民不乘坐，而大大减少了电梯的运营和维修费用，因此一楼的居民也要和其它楼层的居民一样来负担。
《物权法》并未对一层的升降费作出明确的规定。然而，《物权法》第72条规定，除了房屋所有权之外，所有人都有自己的权利和义务；不可因放弃权利而拒绝承担责任。住户在没有电梯的情况下，也应该按照房屋的面积来分摊费用。
从目前的价格政策来看，一层的居民是否收取升降费并无明确的规定，需要物业公司与业主双方自行协商解决。如果双方同意了，那就按照协议来，可以不给钱，也可以不给。
单纯从物权法的观点来看，是一种笼统、简单化的收费方式，为了体现它的公平与合理，应当在实际条件下加以修正和完善，从一层居民对电梯的使用率来看，电梯费应该是不缴或不缴的。
分析了一下，电梯的成本分为两方面，一是购置电梯，这是按家庭价格计算的。另外，物业费中的电梯费包括了运行和维修，运行费用是水电费，维修费是15天一次的维修。
从各个楼层对升降机的喜爱程度来看，其它楼层的居民都会使用升降机，但一楼的居民很少或很少使用，因此，一楼的居民不会向一楼的居民收费，即使要收费，也要降低，这样才能让居民得到更多的平等待遇。在电梯收费方面，由行业主管部门和物业管理单位，充分听取业主的意见，从公平、科学的角度，制定一套具有可操作性的规范，使业主在享受电梯服务的过程中，感到公正、合理。

Answer 2

按照国家的规定，一楼的电梯费应该交一半，但是具体情况需要根据当地的政策规定和小区的物业管理制度来确定。有的物业公司以一楼不使用电梯为理由，不收取一楼的电梯费用，但是物业公司也不会放弃对电梯进行维护和管理，所以一楼住户也需要缴纳一定的电梯费用。