公寓房有什么不值得买的缺点？

Question

如题所述

Answer 1

公寓房有什么不值得买的缺点？
相信大家都知道，这是最适合年轻买家的公寓，因为价格低廉，所以很多年轻人都喜欢。怎么会这样说？由于年轻的买房人，他们刚开始工作，没有太多的存款，他们更愿意买一套相对廉价的住房。所以，公寓有什么优点和劣势？
公寓楼的优势：1、公寓面积小，总价低公寓大多是小户型，面积都在50平米，由于面积不大，所以总价、首付、月供都不高，很适合那些没有多少存款的年轻人。
2、公寓设施完善公寓生活的基本功能都很齐全，比如主卧合一，卫生间和厨房都很紧凑，也很灵活。为初出茅庐的青年，节约了大量的金钱，同时也保障了居民的生活品质。
3、公寓的转卖或出租都很容易这里的公寓大多都是地段好，大部分都是在闹市区的商业区，所以这里的商业氛围很好，生活设施也很齐全，而且交通也很方便，可以满足购房者的前期需求。此外，现在年轻人更倾向于租住便宜又时髦的小套间，假如买房人过几年，再买一套大的套间，那套配套的小套间的使用率就比较高了，很容易就能卖出去。
4、公寓节省时间和精力大部分的套房都是精装房，可以直接拿行李入住，节省了大量的时间和精力。
5、不限租公寓现在，许多城市都实行了限购政策，但普通住房却受国家政策的制约；而且，公寓一般是没有限制的，要么是出售，要么是居住。
公寓楼的弊端：1、公寓的产权期限较短公寓楼一般都是商业和工业用地，一般都是50到40年的产权。而一般住宅的产权年龄大都是70岁，因此，公寓的产权年龄要小于一般的住房。
2、公寓的光线不足有的公寓楼的厕所和厨房都没有窗户，阳台又是一个内露台，因此光线不好。
3、公寓不能在这里定居公寓楼属于商业用地，属于商业性质，不符合落户条件，所以不能在这里定居。
4、公寓的生活费很高因为是商业用途，所以用电和水都是按商业用水和电的价格来收费的，所以水电费要高于一般的房子。
5、有很多人住在公寓里大多数的套间都是小面积的，梯户一般都是两梯十户，人数众多，而且还很凌乱，很难保证安全和隐私。