买房子交了首付不想买了能退钱吗

Question

如题所述

Answer 1

买房子交了首付不想买了能退钱吗
如果双方达成协议，可以退房，但是如果已经付了定金，就不能再要了。但是，如果双方协商不能达成协议，则按照合同约定，给予相应的补偿。如因业主原因而退房，须支付违约金，而开发商则应返还首付款。
第一次购房通常要交多少钱
1、首套房首付款规则
按照国家的政策，如果是第一套住房，首付款不得少于百分之三十，比如一百万元的新房，首付款必须是三十万。
2、首付如何计算
虽然按照规矩，只需要百分之三十的价格就可以了，但是贷款却是一个问题。比如一套价值一百万的住房，用公积金贷款，最多可以贷款45万，剩下的全部要交首付，也就是说，一百万-四五万元=55万元，即首付55万元。
如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。
3、购买二套住房定金较高
这还只是第一套房的计算，如果是第二套房（按家庭计算），首付款的比例不能低于50%，比如一套一百万的房子，首付款必须是一百万，50%=50万。
购买小窍门
我们在看房子的时候，会注意小区的绿化环境，物业管理水平，开发商资质，周边环境安全，基础设施，经济发展，户梯比例，户型结构，噪音嘈杂情况等等，但是却很少去关注到楼层的高低问题。
一层的环境比较嘈杂，所以很多开发商在出售一层的时候，都会将自己的小花园卖掉，这也是为什么很多人都会为了这个而买的原因，不过总体来说，一层的人可以拥有更多的私人空间，而一层的人，则需要更好的睡眠和照明。
顶层的光线和一层的光线完全是背道而驰的，因为在阳光的照射下，室内的气温也会变得很高，因此空调的使用率也就越高，消耗的电能也就越多。
而黄金楼层，则是最好的选择，既能保证光线，又能保证睡觉的品质，最重要的是，不用担心楼梯和电梯。