配套设施包括哪些

Question

如题所述

Answer 1

其实配套设施主要包含了基础设施以及公共设施这两个大类。所谓的基础设施就是在小区建设相配套的供电，供热，供水，通讯，燃气，道路等设施。而公共配套其实就是指在小区里面建设相配套的停车设施，娱乐设施，商业设施，教育设施和饮食设施等等。在购买房子的时候是需要看一下小区里面的配套以及周边配套的，比如说要注意小区周边的交通问题，要注意小区周边的生活服务配套，这些对于购房者来说都是很重要的。
配套设施属于公摊面积吗？
小区里面的配套设施当然是属于公摊面积的，所谓的公摊面积，其实就是指整个小区产权人共同拥有的公用部分建筑面积。比如说小区里面的管道井，电梯井，公共的门厅，设备间，还有值班警卫室等等都是属于配套设施，所以这些也都是属于公摊面积的范畴。在买房的时候后，购房者应该关注一下公摊率，公摊率将会直接影响购房者未来的居住舒适度，一般高层住宅房的公摊率应该是保持在15%左右。
公摊面积多大合理？
不同类型的房屋，公摊面积的大小也是不一样的。
1、一般多层住宅房的公摊面积应该是在7%到12%之间，而所谓的多层住宅房就是6层左右的房子。
2、如果房子的总楼层是在7到11层的话，那么公摊率应该是在10%到20%之间，这种类型的房子就是通常所说的小高层了。
3、如果房子的楼层是在12到33层之间，那么房子的公摊率应该是14%到24%，而这种房子就是高层房屋。
4、如果买的是别墅类的房子，公摊一般是在1%到8%之间。