房子不住要交物业费吗
房子不住是要交物业费的，房子只要交付使用后，就要根据规定来缴纳物业管理费用，在没有居住或者没有装修的情况下，可以申请少交物业管理费，因为即便是房子没有居住，但物业依旧有履行对房子的安全看守、卫生管理、公共设施维护等服务，故而是需要支付物业费用的。但因为人员未居住，服务的内容较少，就可以申请只缴纳70%的物业费。
物业管理费包含哪些支出
1、公共设施的维护保养费用
小区内部有非常多公共设施，包括建筑外墙、道路、路灯、电梯等等，这些方面的维护和保养所需的费用，都是从物业费支出。
2、管理人员的工资和福利
物业管理是有一定的人员架构的，包括了安全巡护人员、小区保安、保洁等等员工，他们每个月的工资、福利和津贴都是从物业费中支出的。
3、公共水电费的支出
小区内公共场所产生的电费和水费也都是用业主缴纳的物业费支付的，包括绿化用的水、照明路灯用的电等等。
4、办公费用
这部分费用是比较少的，但是数量比较多，包括了办公纸笔费用、管理人员的服装费、卫生清洁物品费用等等，类目是非常驳杂的，小到针头，大到垃圾箱等等，都是要用物业费支出的。
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第1个回答 2023-11-18
达州律师刘江：房子不住人，可以不交物业费吗？
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