一线城市房价会不会跌到2万以内，二线8000以内，县城等等2000以内？

Question

如题所述

Answer 1

现在许多县城的房价已经降至2000元以内。未来，绝大多数县城的房价可能会稳定在这个价位。
对于二线城市，情况有所不同。一线城市的房价走势难以预测。
总体而言，国家目前仍在调控房价，同时对房租也进行管理。未来房租价格可能会有所下降，因此选择租房而非购房可能是一个可行的策略。
除了自住房产外，具有金融投资属性的房产在价格下跌的可能性上要大于上涨。实际上，已有不少人开始出售房产，即便价格降低，销售也不是特别顺利。
一线城市分为传统的一线城市和新一线城市。传统一线城市包括北京、上海、广州和深圳，这些城市的房价不太可能降至2万元以内。一旦这些城市的房价大幅下跌，可能会引发经济危机，导致企业倒闭和工人失业。因此，即使房价降低至2万元以内，购房仍然可能遥不可及。
新一线城市有15座，其中大部分城市的房价本来就低于2万元，因此降至这个价位是合理的。尽管如此，由于这些城市是人口流入的主要目的地，人口增长是支撑房价的关键因素，所以房价实际上可能不会下跌。
二线城市共有30座，目前的房价普遍在1万元以上，大多数在1.5万元左右。要使这些城市的房价降至8000元以内，存在一定难度。除非个别城市，大多数二线城市很难实现这一目标。如果所有二线城市房价集体大跌，后果将与一线城市房价跌至2万元以内相似。
至于县城，全国共有2856个。虽然县城的房价不高，但要降至2000元以内也并非易事。随着物价和人工成本的上升，建安成本就已经接近这个价位。以厦门为例，3000元/平方米的建安成本几乎是安置房的标准，正常成本在3500元/平方米以上。即使小县城的物价和人工成本较低，但房价仍很难降至2000元以内。
目前，新一线城市的房价有可能降至2万元以内，但其他城市的房价降至你所提到的水平并不容易。一旦房价大幅下跌，可能会引发严重的经济后果，参考日本1990年代的房地产泡沫破裂即可。
受到疫情的影响，全球资本市场动荡不安，原油价格暴跌，美国股市多次熔断，我们可能正面临全球金融危机的边缘或正处于危机之中。