您好，很高兴为您解答森邻美域小区相关问题。
森邻美域的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般森邻美域多层的公摊为5%-10%，森邻美域小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，森邻美域高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买森邻美域房子的情况来算一下。
森邻美域房屋维修基金主要有两种算法；1、按照森邻美域购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照森邻美域建筑面积来算的。森邻美域商品住房在销售时，购房者与森邻美域售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按森邻美域购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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