买房退税政策2023

Question

如题所述

Answer 1

1. 2023年购房退税政策概述：在2024年1月1日至2025年12月31日期间，对于出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人，将根据新购住房与现住房转让金额的比例，退还其已缴纳的个人所得税。
2. 退税政策细节：现住房转让金额是指房屋的市场成交价格。如果新购住房为新房，则购房金额以网签备案的购房合同中注明的成交价格为准；若为二手房，则以房屋成交价格为准。
3. 享受退税优惠的条件：
- 纳税人出售和重新购买的住房必须在同一城市范围内，同一城市范围指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
- 出售自有住房的纳税人与新购住房必须直接相关，即为新购住房的产权人或之一。
4. 办理退税流程：符合条件的纳税人需向主管税务机关提供售房、购房合同以及其他相关材料，经审核后办理退税。
5. 信息共享机制：各级住房城乡建设部门与税务部门需建立信息共享机制，确保税务部门能够实时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。
6. 退税金额计算：在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对于符合条件的纳税人，如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，将退还全部已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额，将按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还个人所得税。
7. 特定情况的说明：对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有情况，退税金额将根据纳税人所占产权份额确定。
以上内容参考：国家税务总局吉林省税务局关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。