电梯房得房率一般多少

Question

如题所述

Answer 1

在购房时经常会听到得房率这个词，但很多人对它却不是很了解，以至于房屋的舒适度不高。那么电梯房得房率一般多少呢？如何计算电梯房得房率呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
电梯房得房率一般多少：
1、要根据房屋情况来定，不同的房屋得房率是不同的，其中多层建筑的得房率是88%，电梯房建筑的得房率是72%，而低层建筑的得房率是55%。一般来讲得房率在80%左右的住宅会比较舒适，既不会拥挤又很实惠。
2、在计算得房率时并不是越高就越好，因为得房率太高的话，公共面积就相当很少，这样既压抑，又不舒服。若得房率太低话，公摊面积会加大，这样不实惠。
3、一个小区的得房率是不同的，但一栋楼的得房率是一样的。此外产权在40年左右的房子得房率比较低。
如何计算电梯房得房率：
得房率=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+公用建筑面积。
得房率是买房时重要的考虑因素之一，得房率太低，不划算，得房太高，不方便，因为得房率越高，公共面积就越少，住户就会感到压抑。一般，得房率在80%左右最合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
电梯房得房率可以通过以下三种方式得到：
1、直接向物业询问。
2、在计算得房率时，可以先测量房屋的套内面积和建筑面积，然后再用套内面积÷建筑面积，得出的数字就是得房率。
3、若自己不会测量面积的话，可以到住建委网站查询该住房的套内面积和建筑面积，然后用上面的方法计算得房率。
文章总结：好了，关于电梯房得房率一般多少以及如何计算电梯房得房率的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。