2022年7月4日，东莞市楼市相关部门发出通知称，调整东莞市部分区域的住房限购，具体包括东城、南城、万江街道等五个区域。东莞市此次推出楼市新政的目的是为了缓解炒房的势头，对房价增长也起到了一个有效的抑制作用，也能够减少商品住房的供应与需求的矛盾，有利于东莞市房地产市场的良性发展。2022年以来，我国的多个省市也采取了相似政策，调整了限购区域，放松对楼市的调控，这给房地产开发商以及消费者带来了积极的影响。
取消住房限购有利于提升地方的经济水平，起到激发房地产市场活力的作用，从而让楼市能够带动其他产业的发展，这有利于激活整个地区的市场活力。取消住房限购还能够防止房价快速下降，虽然国家一直出台相关政策来调控房价是房价不再持续上涨，但是也不能让房价快速下降，因为快速下降会造也会造成消费者的购房行为受到抑制，进入一个恶性循环。
此外，人们是否购买房子，主要取决于人们是否有足够的资金。因此，取消住房限购并不意味着每个人都能够有经济实力去购买住房，也就是说人们的购房热情并不会因为取消限购而出现上升。取消限购对消费者购房具有较小的刺激，所以不用担心取消住房限购带来的负面影响。
同时，取消房子限购的政策也有利于调节贫富收入差距。因为在我国，有钱人他们拥有更多的房产税，取消住房限购政策有利于向高收入人群征收更多的税款，从而起到调节收入的作用。人们收入差距的减小能够缓解很多矛盾，从而有利于我国社会的长期稳定发展。
东莞市的楼市推出了最新的政策，调整了部分的住房，限购区域，其中东城街道万江街道松山湖的高新技术开发区是限购区域的范围以内，其他区域全部关闭了住房限购的政策。
环城西路环城南路以及莞太路都取消了住房限购的政策，在这些区域范围之内，一个家庭原则上只可以购买一套房子，再生育二胎和三胎的家庭，可以根据实际情况在这些区域以20%左右的首付比例购买第2套房子。没有取消住房限购政策的范围，原则上只能购买一套房子，并且房子的首付比例不能低于房子价值的30%。
环松山湖区以及环城区等多个地区，取消了住房限购的政策。从地理位置的分布上来看，取消住房限购的范围，大多都为市中心的一环和二环之内，这些地区地理位置比较好，房价比较高，是东莞市的楼市恢复经济发展的重中之重，因此一定要严格的控制房子的销售量和房子销售的走向。这些地区在购买房子时，可以利用公积金贷款的方式来付房子的首付，最高的贷款金额可以高达90万元，如果是夫妻双方以家庭的方式来贷款，最高的贷款金额可以高达160万元。
会展北路，曙光北路以及朝阳路等区域也都相继取消了住房限购。这些区域相较于前一个区域，地理位置会比较偏远一些，但对当地的楼市发展已是重中之重，取消了住房限购以后，东莞市的楼市数据显示在这些区域的住房销售量提升了大约20%左右。
东莞这次调整楼市的新政策是为了更好的让二手房子销售出去，来让更多的人把新房子去库存，保证东莞楼市的行情比较稳定，确保房子的价格不会降低。