2018年按揭100万买了二套房,按揭30年,每月还款5553元,从此我成了身边人口中的“房奴”。有羡慕的声音,也有无尽的嘲讽,这些我都不在乎,关键是我的生活与之前大不相同了,有乐亦有苦。
作为“房奴”一族,谈谈我的购房经历
老刘出生在农村,父母都是老实巴交的农民,一辈子面朝黄土背朝天,一辈子也没攒下几个钱。
10几年前我结婚,急需一套婚房,那时候城里的商品房已经是“天价”,我们想都不敢想。好在村里在空地上盖了几栋
小产权房,价格相对便宜不少,父母一咬牙,掏出全部积蓄全款买下了一套94平套二的房子。
至今我仍然感激父母为我的付出,没有房贷的我并没有太大的压力,也完全没有刻意攒钱的习惯。
但时间到了2017年,家里的
宅基地拆迁了,父母面临着没有房子住的窘境。本来我打算在附近给他们租一套房子,等到回迁后再迁回去。但思前想后,一方面回迁时间表遥遥无期,父母漂泊在外也不是办法;另一方面,父母年事已高,我也想住的近一点尽一点
孝心。
于是跟妻子商量后把二老接到我这里住,本以为一家人住在一起就会无比幸福,但显然我高估了这94平米套二房子的
使用价值,我和妻子、两个渐渐长大的孩子,再加上二老,六口人挤在这不足百平米的房子里实在憋屈。
这样的居住环境维持了不到半年,我下定决心看房买房,经过多方对比之后,选下一套142平套四的房子。
我们这里是山东沿海小城,环境适宜、冬暖夏凉,所以房价相对较高。这套房子单价9998元,因为之前没有攒钱的习惯,所以结婚10年我俩也没太多的继续,最后全家掏了四个钱包凑了43万的首付款,第一关总算是过去了。
买房就像“打怪”,一关之后还有一关,接下来就是按揭、放款、还房贷了。
说实话,我也打过退堂鼓,在银行办房贷的时候,
客户经理告诉我利率5.3%,按揭30年每月
等额本息还款5553元。
“5553元”?!要知道当时我们两口子的总工资还不足9000元,就算算上公积金也刚刚月入过万,除了房贷还要供养两个孩子,还要孝养双方父母,压力自然不用多说。
当天我没有在银行面签,想着要不然就回家跟妻子商量一下退了吧。
本以为妻子也会以压力过大为由支持我的想法,但没想到妻子却劝我:
“谁这辈子还没点压力,不就一个月5000多块吗?现在是有压力,但我们以后还会升职加薪,三五年后压力不就小了吗?再说咱买的是房子,房子是资产,又不是吃了喝了,你担心个啥?你看看平常跟你玩的那几个朋友,工资都花在钓鱼、摄影、网游、吃饭喝酒上了,现在快4张的人了还在租房子住,租金是比房款低,但一辈子到头不都是在给房东打工”?
本来我就是一个没有主心骨的人,听妻子这么一说,买就买!大不了戒烟戒酒,我就不信了!
每月还房贷的生活有喜有苦,我的生活慢慢发生了变化......
还房贷快3年了,我的生活渐渐发生了一些改变,主要有以下几个方面:
1.养成了支出必记账、攒钱、节俭的习惯,一些费钱的爱好也戒掉了;
之前没有房贷的时候花钱大手大脚,月入9000能花8000,给孩子给父母花钱不在乎,给自己给妻子花钱也不在乎,一个月到头都不知道花在哪里了。现在不一样了,几乎每一笔大大小小的支出都会记账,月底再盘算一下哪些是必须花的、哪些是没必要的支出,下个月尽量避免。
买房前我们夫妻二人没有攒钱的习惯,现在每个月工资发下来先将5553元转入房贷卡里面,这个钱是万万不会动的,就等着每个月7号扣房贷。剩下的钱才供日常衣食住行,有结余的时候就积少成多买点短期存款产品,获得利息收益的同时还能备用。
买房前我也算是“潮人”,别看岁数这么大了,费钱的爱好可谓一项不落,什么钓鱼啊、网游啊、摄影啊、朋友聚会啊,几乎每一项都沾,我的
零花钱几乎都花在这里了。现在呢?钓鱼还钓,新装备不买了;网游只打不充值;摄影彻底戒了,无意义的朋友聚会、吃饭喝酒也很少参加了。
2.“节流”的同时还在“开源”,开始尝试副业赚钱,贴补家用;
光“节流”也不行啊,毕竟房贷就占去了收入的60%,有些花销是不能省的,必须想个办法兼职做点副业贴补家用了。
于是乎之前空闲时间刷剧、逛街的时间几乎都被占用了,现在除了白天上班外,晚上开始做一些兼职。
虽然刚刚起步赚的并不多,但也算能贴补家用,至少全家一个月的米面粮油、蔬菜瓜果钱是够了,有总比没有强不是吗?
3.工作更加认真了,也更注重提升职业技能,希望下次升职加薪的时候我是那一个;
之前没有房贷的压力,说实话在职场上不算是最“拼命”的那一个,老板布置的工作会完成,但从来不知道“举一反三”,也没想着自己能为公司创造更大的利润。
现在则不同了,一方面在职场上更畏手畏脚了,工作更细致认真了,生怕出一点错被老板开掉没了收入来源;另一方空余时间更注重职业技能上的提升了,与工作相关的书籍看的越来越多了,免费的网课也看了不少。
其实如此“用心良苦”不过是为了一个目的,千万别被炒掉!有房贷的职场人经不起折腾!再就是希望下次升职加薪的名单里能有我!
身边那些没买房的人,现在的生活状态是怎样的?
之前房价“一路高歌”,观望的人占多数,所以身边还有很多块4张了的人依然租房住的,他们现在的生活状态基本上是这样的:
1.生活上的支出依然占大头
生活上没有压力,每个月的工资除了用来付房租以外,绝大部分都用在买衣服、聚会、爱好、旅游上了,确实比我滋润的多,但一个月到头下来也攒不了几个钱,跟我一样。虽然有的人也在攒首付,但因为没有月还房贷的压力,攒的还是比较少的。
2.工作上依然“不思进取”
我身边几个没有买房的朋友在对待工作上依然比较“韧性”,反正没有房贷的压力,干的一不顺心就领包走人了,用他们的话说就是“此处不留爷自有留爷处”,大不了花个三四个月的时间重新找份工作,没什么大不了的。升职加薪的想法更是无从谈起了。
3.空闲时间的利用上以娱乐为主
现在的我已经很少跟之前“钓友圈”、“摄影圈”的朋友打交道了,空闲时间基本上都在提升职业技能或者兼职副业,脑子里只有“赚钱”这一个想法。但没买房的,没有房贷压力的现在基本上都还在把空闲时间用在刷剧、网游、逛街、骑行、摄影、钓鱼等娱乐活动上。
4.对于“赚钱”这件事的看法上
没买房的人对“赚多赚少”没有什么概念,秉持“够花就行”的原则,几乎不会费尽心思的想着找个副业干干,让他们空闲时间送个外卖、跑个腿、做个代驾更是无从谈起。
已买房的人和未买房的人,可预期的3-5年内,生活会有什么不同?
就老刘个人而言,我觉得已买房和未买房的人、有房贷和没房贷的人,最大的不同实际上是体现在前3-5年。
因为绝大多数买房人都是按照买房节点上的收入水平来贷款的,比如每月收入1万元,那就月还款5000,每月收入1.5万,那就月还款7500。这么看来短期内自己的
可支配收入确实是腰斩了,但如果把眼光放到3-5年后,随着个人收入水平的提高,实际在生活质量上买房和没买房的人并没有多大的差距。
1.一方面随着时间的推移,社会工资整体水平在提升,而不是原地踏步的;
买房的人之所以愿意背上20年甚至30年的房贷,原因就在于工资水平在不断提高,倘若工资原地踏步,那相信谁也不愿意二三十年里一直生活在房贷给生活质量造成的“阴影”之下。
但实际上每年社会工资整体水平都在以7.5%左右的速率在增长,现在你用60%的工资还房贷,3-5年后这一比例会下降到40%、30%,那个时候压力就小多了。
比如我大姐是2005年买的房,月还款870,那个时候一个普通工人的工资才900元左右,当时觉得大姐真是“疯了”,但现在870元的月还款额搁在谁那里都不算问题。
2.另一方面,有房贷后对待生活、对待工作的态度上发生了转变,3-5年说不定过的更好;
一旦有了房贷,在对待生活和工作的态度上多多少少的会有一些变化,更懂得攒钱了、更懂得开源节流了,也更懂得在职场中升职加薪了、在生意上更进一步了。
比如我们部门经理,2011年买房的时候首付款都是借的,背上房贷后在职场上的动力更足了,2年的时间从职员做到了部门经理,工资从三四千元涨到了8700。不仅如此,课余时间还通过了
注册会计师考试,据说现在有会计师事务所以20万
年薪挖他。
他就是在背上房贷之后日子反而越过越好的典型例子,所以任何事物都有两面性的,关键看你如何对待。
写在最后:
自古以来中国人就有“有房才有家”的情节,买房就如同上学、就业、结婚育子一样是每个人都要经历的事情,对于
刚需而言,逾期畏手畏脚不如当机立断!
只要努力工作、努力生活,化压力为动力,相信每一个按揭买房的人未来3-5年后的生活都会越过越好,压力越来越小!加油吧!
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