为什么重庆房地产是按照使用面积交易?而全国其他地方是按照建筑面积结算?

推荐答案 2010-04-21

重庆最开始也是按建筑面积卖房，后来有一段时间房地产不是很景气，有开发商就开始按套内面积卖，本意也是一种噱头，让买房的人觉得买到实在了，其它开发商纷纷效仿，形成了现在这种局面。不过物管费还是按照建筑面积收取，所以买房的时候还是要注意询问建筑面积，这个跟以后的使用成本还有政府界定是否非普通住房有很大关系，包括以后还可能推出的一些税收，都是按照建筑面积来划分界定的。另外换算成建筑面积后的单价看起来重庆的房价还是不高的。

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第1个回答 2010-04-20

各个地方的规定不同而已.

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房子的单价应该是按建筑面积卖还是按实用面积卖?答：一般商品房合同中不会有使用面积的出现，合同中应该出现的都是建筑面积和套内建筑面积。套内建筑面积是包含室内内墙，和相邻围护结构的一半面积的。建筑面积又增加了整栋楼不计算在套内建筑面积的部分。使用面积是室内净面积，不包含墙体面积。

买房按的是套内面积还是建筑面积答：您好，在房地产销售过程中有不同的计算方法，有的按建筑面积，有的是按套内建筑面积有的是按套（或单元）销售，所以只是计算价格的方式不同而已。因此您购买的时候是按套内建筑面积计算的价格，但向国家交纳的相关税费都是按建筑面积交纳的。如果办了房产证只能按建筑面积给买方说。如果还没有办理，...

买房子每平方多少钱是按照建筑面积算还是使用面积算啊?谢谢!答：每个房产都是这样的不必担心。、按照使用面积 建筑面积的意思是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。使用面积是指可以使用的面积指平面中直接供住户生活使用的面积。按照使用面积就包括公摊面积。一般买房都是按照总面积了既然包括公摊面积就代表共同使用的面积所以你不吃亏的 10年的月利率是大约...

你好,重庆交易是建筑面积还是使用面积?答：重庆二手房都是以建筑面积进行交易的，开发商在售的楼盘有的是按照建面来算，有的是按照套内来算的。

中国还有哪里买房子是按套内面积算的?答：全国只有重庆买房子是按套内面积计算的。套内建筑面积包括套内使用面积，套内墙体建筑面积在，阳台建筑面积。

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