二手房首付付完 买房买方违约怎么办

Question

我这前看中一套二手房
首付已付 正在等货款审批
现在不想买了
此情况中 我需交多少违约金
谢谢

Answer 1

买卖双方在办理二手房交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的规定，则按合同执行。
同时，如果买方违约，卖方可以采取以下处理办法：
1、卖方可要求买方继续履行合同
卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。
2、卖方可要求买方直接支付违约金
双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。
3、卖方可要求买方直接赔偿实际损失
在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。

Answer 2

看合同，一般合同上写的是：总房价的20%做库违约金，就看你们的合同是怎么写的了！

Answer 3

对方可以要求继续履行合同，也可以要求赔付违约金，违约金可以是约定的，如果约定违约金不足以赔付实际损失，可以要求提高违约金至实际损失。（实际损失包括但不限于房屋差价）本回答被提问者采纳

Answer 4

违约金通常是你所付定金的双倍！就看你和对方签合同时将定金定为了多少。违约后定金不会返还，同时再扣留定金相等数额的资金。一般定金不允许超过合同总价的百分之二十。

Answer 5

按照合同执行啊你看看合同啊