拆了老房子的住宅基地荒废了，用来挑换别家的良田合法吗？可以要求补偿吗？

Question

是这样的，我们家有撞老房子很旧了，去年拆了，地基一直荒废着，我们搬到外边来修房子住了。现在老房子地基旁边有家人要盖房子，想用他家一样大小的良田来换我家老房子的地基用来扩宽他家门前的路，这样做合法吗？我们家可以让他们家给予补偿吗？
谢谢！
我们家是四川凉山的。

Answer 1

不合法。良田不能随便变马路或宅基地，否则就违反了基本农田保护条列。老宅基地不用，依照当前的法律规定，应由集体收回。按照农村集体成员一户一个宅基地的规定，如果你将老宅基地交回集体，可以重新申请一个，由集体根据统一规划，批准你一个新的宅基地！不能交换，也就不存在补偿的问题！

Answer 2

宅基地是你们自家的，良田是他们家的，如果双方协商好交换使用权的话，没什么不可以。为了以后出现纠纷，最好到村委备个案。
他用交换来的地依然是用作宅基地来用，你家用交换来的良田种植作物，既不违反土地原来的利用原则，也是双方自愿同意的，当然可以交换使用。
除了到村委备案外，还有个后续的问题，就是良田每年都会有国家补贴款发放的，这个款要协商还归谁所有。
至于你想要他家给你家补偿，这属于协商的范畴，只要协商同意了，未尝不可。
祝好。

Answer 3

他用交换来的地依然是用作宅基地来用，你家用交换来的良田种植作物，既不违反土地原来的利用原则，也是双方自愿同意的，当然可以交换使用。
最好到村委备个案。
除了到村委备案外，还有个后续的问题，就是良田每年都会有国家补贴款发放的，这个款要协商还归谁所有。
不过建议你们在协议中明确，如果宅基地和农田面临征地，那么征地赔偿款如何分配问题。本回答被提问者采纳

Answer 4

土地法是允许农田和宅基地转包转租的，你们只要签订了协议，其中不存在欺诈和强迫，那么协议就是合法的，你们的交换行为也是许可的。

实际上你们做的就是一种土地转包，与宅基地使用权转租。

不过建议你们在协议中明确，如果宅基地和农田面临征地，那么征地赔偿款如何分配问题。

这样将来避免法律纠纷

Answer 5

本村土地可以流转，当然可以要补偿，只是耕地转为建筑用地要审批的。