第1个回答 2010-04-23
宅基地是你们自家的,良田是他们家的,如果双方协商好交换使用权的话,没什么不可以。为了以后出现纠纷,最好到村委备个案。
他用交换来的地依然是用作宅基地来用,你家用交换来的良田种植作物,既不违反土地原来的利用原则,也是双方自愿同意的,当然可以交换使用。
除了到村委备案外,还有个后续的问题,就是良田每年都会有国家补贴款发放的,这个款要协商还归谁所有。
至于你想要他家给你家补偿,这属于协商的范畴,只要协商同意了,未尝不可。
祝好。
第2个回答 2010-05-01
他用交换来的地依然是用作宅基地来用,你家用交换来的良田种植作物,既不违反土地原来的利用原则,也是双方自愿同意的,当然可以交换使用。
最好到村委备个案。
除了到村委备案外,还有个后续的问题,就是良田每年都会有国家补贴款发放的,这个款要协商还归谁所有。
不过建议你们在协议中明确,如果宅基地和农田面临征地,那么征地赔偿款如何分配问题。本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-04-23
土地法是允许农田和宅基地转包转租的,你们只要签订了协议,其中不存在欺诈和强迫,那么协议就是合法的,你们的交换行为也是许可的。
实际上你们做的就是一种土地转包,与宅基地使用权转租。
不过建议你们在协议中明确,如果宅基地和农田面临征地,那么征地赔偿款如何分配问题。
这样将来避免法律纠纷
第4个回答 2010-04-23
本村土地可以流转,当然可以要补偿,只是耕地转为建筑用地要审批的。