大发联合隆腾,拿下崇州95亩住兼商用地

如题所述

在9月27日,三宗分别位于简阳、崇州、青白江的共计约236.23亩土地进行拍卖,有15家房企参与。

一号宗地,简阳105.56亩(净用地面积70374.40㎡)住兼商用地,起拍价为2300元/㎡,最后由简阳中恒合置业有限公司底价成交。

二号宗地,崇州94.98亩(净用地面积63326.53㎡)住兼商用地,起拍价520万元/亩,成交价为915万元/亩,折合5718.7元/㎡,溢价率为75.96%,竞得者是大发+隆腾。

三号宗地,青白江35.68亩(净用地面积23789.68㎡)住兼商用地,起拍价为3800元/㎡,同一号地一样底价成交,竞得者是成都市智汇新城投资发展有限公司。

下面分别说说三个地块,一号宗地位于简阳高铁南站西南侧,具体是简城街道高屋村、大井村、金光村。该地块最高容积率不超过2.5,建筑限高150米,商业面积约25%-30%,另外配建要求是:配建不小于200㎡全民健身活动场所用地一处、建设300㎡的社区办公及活动用房并无偿移交。

二号宗地位于崇州城区,具体是在崇阳街道晋康中路与东兴路交叉口东南侧,临近万达广场和崇州市人民医院,东边300多米处有七一实验小学,周边配套资源丰富,属于崇州繁华的商业中心,离崇州市教育局、司法局、人民检察院也很近,而且宗地离9月23日广西建工成交的5687元/㎡地块就一条街距离。二号宗地5718.7元/㎡的成交价是目前崇州的第二高成交楼面价,最高的楼面价是2013年拍的6921元/㎡地块,现在成了 九龙天瑞广场 项目。

二号地的一大看点就是,它是由两个房企共同竞得,隆腾是崇州本土的开发商,成立于2007年,开发的项目有隆腾装饰城、世纪朗域、公元壹号、凌云府等。而大发则是上海的房企,大发在今年3月还拿下了新都63.5亩纯住宅用地,成交价是11800元/㎡。

三号宗地位于青白江凤凰湖板块,具体在凤凰大道以北、栖凤路以东,紧邻凤凰湖国际生态湿地旅游度假区,最大容积率为3.0,宗地的西南侧集中了各种生活配套和开发项目,周边2公里内还有 嘉和世纪城 万科时代之光 凤凰名城 凤凰岛誉湖 公园世家 等 新房 项目在售。


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