物业管家的工作职责和内容

Question

如题所述

Answer 1

物业管家的工作职责和内容如下：

职责：

1、熟悉租赁合同、熟悉并掌握租赁相关手续的办理。

2、安排客户洽谈签订租赁合同并完成资产交接工作，包括资产交割、公司入驻通知、租户合同签署等。

3、每月租金、物业管理费的催缴。

4、每月租房水电费的缴纳。

5、将各项费用统计成表格并核算后交给会计审核。

6、熟练掌握管理区域的各项数据信息。

内容：

1、负责公司资产安全的日常维护，对消防安全的管理。

2、维护和协调好租户的关系，记录客户投诉的`问题并及时解决。

物业分类

1、居住物业：是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

2、商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

3、工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房，以及相关的研究与发展用房及仓库等。

4、政府类物业：随着机关后勤管理社会化的实施，机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理，随着后勤社会化规模的增加，政府物业逐步成为主流物业形式。