在租房的过程中，如果房东违约了，自己该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

1.租房时签订的房屋租赁合同是我们维权的关键证据。如果房东在合同有效期内违约，我们可以要求房东按合同标明的条件履行，并且承担违约责任。法律规定，如果当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合规定，就应该继续履行合同、采取补救措施或者承担违约责任赔偿损失，房东如果要解除租赁合同则必须赔偿损失。

2.在我们按照约定要求房东履行义务、维护自己的权利遭到拒绝时，我们可以请调解委员会调解，或者向房屋所在地的法院提起诉讼。不要怕麻烦，一定要学法守法懂法用法，用于维权。

在签订合同合同时条件要求尽量详尽，比如一方违约应该如何处理？很多租客都是在签合同的时候吃了哑巴亏，在房东违约的时候又怕麻烦，从而放弃了维护自己权益的权利。在和房东协商时，要参考市场价格来评估房屋的违约金，如果房东违约，要把当月没住的租金退还，押金退还，房东还要给赔偿金。目前租房市场违约金的数目一般为半个月或者一个月的房屋租金，也有支付租金20%的说法。

每年毕业季都有很多同学们准备租房独立生活，但是，初入社会经验不足很容易就上当受骗，尤其是在异地上大学工作的学生问题更多。很多人可能刚刚搬进去新房，就被暴力退租。比如，北京就出现过二房东拿钱跑路的情况，由于北京房价高住房资源也比较紧张，对于中间人卷款跑路的情况租房平台也无能为力，只能是清退租户。受骗的人维权也比较困难，有的房东给退押金，不退违约金，还有的房东态度强硬，一副你能奈我何的样子。

在这里提醒大家在签订租房合同的时候一定要核实房东的身份，身份证和房产证都不能少，要知己知彼才能少走弯路。

Answer 2

首先要跟房东进行沟通和解决，如果房东拒绝沟通，可以投诉到上级部门，这样才能维护自己利益。

Answer 3

可以请求法律求助，因为房都这样的事情已经违法了合同，需要进行三倍的赔偿。

Answer 4

自己应该收集相关的证据，也应该去相关部门进行检举。用法律的手段维护自己的权益。

Answer 5

第一可以要求赔偿损失。第二 可以根据合同的约定来执行。