第1个回答 2020-11-15
说完叠墅由来，再说一下叠墅种类。
双拼叠墅。一栋楼，四户人家。一楼二楼左右两户。三楼四楼左右两户。一般下叠配层高4.5-5.6左右的储藏室，也就是地下室。设计优秀的，地下室还带采光通风井，最好南北都有。上叠有屋面露台。这种类型叠墅居住舒适度好，一般能做到三开间朝南。一楼花园面积最大可以做到400平方，而且不在整个小区30%绿化面积里，可以搭实体围墙。缺点是价格贵。
四连六连甚至八连叠拼，上下叠。这种叠拼只能做到两开间，进深较长，采光不好。中间户花园很小，30-50平方左右。
上中下三叠产品，四连到六连居多，纯粹为了凑容积率的产品，不建议买。
再说大平层。
首先，一个开发商敢做大平层，两种情况。
第一种，开发商无脑，营销没有主导权，一味听信设计院，原因是：大平层的建筑设计相对简单。
第二种，有顶豪产品打造经验，有忠诚客户。比如绿城。
大平层一般不会以单纯的产品形态出现在一个楼盘，往往是在城市中心顶级地段下一个楼盘的部分产品。且往往占据楼王和次楼王位置。
大平层一般在180平以上，两梯两户居多。中间用消防门隔离，营造一梯一户私密尊贵感。
大平层为了提升产品力，满足终极改善客户需求，现在一般配置顶级科技智能系统，全套豪装，且设计一般寻找顶级设计师执笔。
个人推荐城市中心大平层。