墓地到期后怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

1. 法律分析：在经营性公墓为亲人购买的墓地实际上是一种使用权，而非所有权。这种使用权通常限定为20年，与我国住宅的70年产权不同。20年期限届满，若希望继续使用，则需支付续租费用。
2. 购买墓地时的注意事项：
- 墓地使用年限：需明确墓地是否具有永久使用权，或存在使用年限限制。
- 预售与转让：墓地不允许预售，也不得进行民间转让。购买后，墓地不得转手他人。
- 墓园资质：考察墓园是否有合法的投资者及相应的政府部门颁发的证件。
- 墓地价格：墓地价格通常与使用年限相关联。例如，南京地区的墓地价格多在4-5万元。
- 实地考察：在签订合同前，应实地考察墓园环境、设施及服务范围。
- 合同条款：合同中应明确墓地使用年限的约定。
3. 法律依据：
- 《殡葬管理条例》第八条规定，建设殡仪馆、火葬场等需经相应政府民政部门审批。
- 利用外资建设殡葬设施需经省级民政部门审核同意后，报国务院民政部门审批。
- 农村公益性墓地设置需经县级民政部门审批，且不得对非村民提供墓地。
- 第九条规定，未经批准，不得擅自兴建殡葬设施，禁止建立或恢复宗族墓地。