和二手房东签的合同有效吗

Question

和二手房东签的合同有效吗

Answer 1

一、和二手房东签的合同有效吗
1、和二手房东签的合同是否有效，视情况而定：
（1）一般在原房东同意转租的情况下，和二手房东签的合同有效；
（2）如果没有经过房东同意，直接和二手房东签合同，此时视无效的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、合同签订注意事项有哪些
合同签订注意事项如下：
1、核实确认对方当事人的主体资格；
2、审核合同内容，确保与双方的意思表示一致，条款语义清晰，不会产生歧义；
3、最好签订书面合同，采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。