小区没有物业也要交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：需要交，已交付业主的房产物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

Answer 2

是的。
交物业管理费是每个业主应尽的义务，物业服务单位有什么地方做的欠缺你可以通过建议，沟通的形式来解决。当然你也可以通过业主委员会的监督和建议来束缚物业管理单位的做法，实在不行你也可以召集50%以上的业主向建设行政主管部门申请改聘物业服务单位，以招标的方式从新选择新的物业服务单位。

Answer 3

一般来说，小区的物业服务费针对的是小区的物业设施，而非针对具体的业主。因此，如果小区的物业设施已经存在并需要维护，那么即使业主没有具体的享受到物业服务，也需要交纳物业服务费。
但具体的小区物业服务费的交纳规则可能会因地区和具体情况而异。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地物业管理机构或相关部门。