站在农民角度、收藏三农！农民兄弟们大家好，我是三农老道！2022年作为全面推进乡村振兴的关键之年，国家针对农业农村可以说出台了一系列的利好政策。
尤其是在今年下发的一号文件当中，国家明确指出会继续加大对农村土地的整治力度，而且还会继续推进农村人居环境整治等专项行动。
最近在网络上有一个消息也被讨论地沸沸扬扬，现在农村土地确权已经完成，我们农民已经领到了宅基地确权证书。
那么为什么在一些地区已经出现禁止农村翻修农房也不准新建农房的事情？这到底是怎么回事？政策层面针对农房翻修新建又有哪些具体规定。
今天咱们就来收藏一下咱们农民需要注意的这些问题，大家在自己翻盖农房的时候能够更加顺利地进行，我想今天这个内容非常重要。
按照相关的政策规定来看，起码有五种情况是被明确要求禁止在农村翻建农房和新建农房！
情况1：所修建的农房宅基地面积超出了规定的宅基地面积；
老道说：在2022年国家还会继续推进一户一宅相关政策。
如果我们所修建的农房宅基地面积超出了一户一宅的面积规定，很有可能就会面临禁止建房的处理，除非大家按照相对应的要求来有偿使用超出的面积才可能允许建房。
当然各个地区也有具体的标准，每一个省都有详细的人均宅基地面积规格，具体情况大家可以向地方主管部门进行了解。
情况2：没有合法审批手续进行农房修建的行为被一律禁止；
老道说：在修建农房方面也有很严格的流程和审批制度。
如果大家没有提前报备，甚至连审批手续都没有办理，就擅自翻建、修建农房，最终就会面临罚款和拆除的处理。
严格意义上来说，没有合法的审批手续，私自翻建的农房就属于违章建筑，这一点大家一定要多加注意。
情况3：农民私自修建的农房也是被明令禁止；
老道说：还有一种情况跟第二种情况很类似，就是我们农民故意私自修建农房。
比如大家把自己原来的平房改造成三四层的洋房。
这些私自修建的房屋在某种程度上也会有比较大的危险性，而且在乡村当中也有具体的限宽限高政策，如果大家私自修建，很有可能就会面临被拆除的处理。
情况4：已经完成拆迁并且获得安置的情况下，还在租赁修缮农房；
老道说：随着乡村的快速发展，有一些乡村已经完成了农转非，村民不仅得到了安置，也拿到了相对应的征地补偿金。
但是因为各种各样的原因，原有的农村老房还未来得及拆除，在这种情况下，禁止任何人在原有的老宅进行加固修缮，因为他们已经领到了相对应的征地补偿金和拆迁补偿金。
原有的住宅本质上已经不属于被拆迁居民，所以这类情况也是被明令禁止的。
情况5：如果本身不是该村户口，也将禁止在村内修建农房；
老道说：乡村是集体组织，在农房修建方面，如果不是本村户口，自然不能享受到本村应该享有的权益。
因为不是本村集体成员，也无法获得宅基地，自然也就没法建房。
所以，以上五种情况也需要广大的农民兄弟有所了解。
在全面推进乡村振兴的2022年，老道相信，有国家的各项政策保障，咱们农民和土地之间的关系还会更加紧密，在土地增值的带动之下，咱们农民也能成为最终的获益者。
在这里也恳请大家一起行动，点击文末右下角在看，一起为国家的乡村振兴战略、三农扶持政策点个赞。
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