杭州摇号退房流程？杭州摇号买房手续是什么？

Question

如题所述

Answer 1

在现在的这个社会里买到一套自己心仪的房屋并不难，前提也有，就是得把手续流程全部理清楚，同样的，对于最新的购房情况也得掌握好，特别是摇号这个方面，摇号买房是现在特别常见的方式，但是有一个问题存在，退房办理很多人还不知道怎么进行，那么杭州摇号退房流程？杭州摇号买房手续是什么？
杭州摇号退房流程？
发出退房通知：购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；办好各种手续：开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
1、住户携带身份证及住房协议前往西安市保障房中心开具退房申请单。（如代办需提供委托书两份及委托人与被委托人身份证复印件各两份）；
2、住户携带退房证明填写退房承诺书，退房原因应如实填写；
3、住户携带水电气退费单去找楼管验房；（注：退房时要将房屋还原至交付房屋之前的样貌，以《装饰管理规定》为准。）
4、如果验房合格就可以正常办理退房手续。
杭州摇号买房手续是什么？
购房的手续：
签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。缴纳的税收：商品房以合同备案日期为准；二手房以登记受理日期为准。如下：
1、90平方以下普通住房：契税2％
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：商品房以契税完税日期或证载时间为准；二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、未满五年的：营业税：差额的5.55％；或全额的5.55％个税：差额的30％或全额的2％
2、满五年的：营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3％或差额的40％个税
3、满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2％或差额的30％
需要携带：身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示商品房预售许可证。签协议时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。
对于杭州摇号退房流程？杭州摇号买房手续是什么？有了基础的认识，摇号买房之后面对退房肯定能镇定自若不少，房屋的退房步骤虽然不是很多，但是每一个步骤都特别重要，关乎到房屋的事情没有一件是小事，这点必须弄清楚，而在买房方面，简单了解就可以办理好，仔细一些保准不出错。