最近很多朋友来问小掌，买房子看房子到底要注意些什么?小掌今天告诉大家!买房子的核心，就是明确自己的需求并坚定不移!
首先要缩小自己的选择范围，不要到时候跑断了腿看花了眼。
评估自己的经济能力这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。很现实，这就是一道死坎，力所能及就好，非要玩命往上蹦的话，结果很难预料。
2.新房还是二手房?
这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。
大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧，你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手房吗?还是说一定要新的社区、新的房子、亲自装修成自己理想的样子?你要做的就是追随自己的真实意愿，千万不要对自己有一点点的勉强。
3.学位对你有多重要?
很多刚买房和正在看房的小伙伴，都想不通这个问题。这样吧，假如你在25岁左右，预期可能在未来5年左右要孩子，孩子长到能上小学又是7年。你真的能知道12年后所在地区的中小学发展情况如何么?而且12年后的教育政策发生怎样的变更完全是无法预期的。所以对还未生育的年轻人来说，正确的做法是，第一套房先果断放弃学位。
因为一个自己家庭十年都用不到的好学位，你可能或会给现在的你增加几十万的额外负担负担得起还好说，负担不起的话，你完全可以在孩子五六岁的时候着手准备换房事宜，到时候再跟着学位跑就是了，要对未来的自己有信心。
4.地铁
或者说交通便利程度，非常重要。在有地铁的城市，地铁对普通民众来说绝对是出行高峰期间最便捷效率的方式了，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。
5.周边生活配套设置
就是大家都说的，5公里生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场、医院这些，能有的尽量都有，就比较OK了。
综合以上因素，你会发现你需要关注的楼盘可能不会超过5个~
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