首套房资格在哪查询在哪开据首套房证明

Question

如题所述

Answer 1

因为首套房可以享受一定的政策，所以购买的这套房屋是不是首套房就成为了非常关键的问题，那么我们下面就一起来了解一下北京如何查询是否首套房、北京在哪里查询是否首套房，这样大家在以后查询的过程中可以更加方便快捷，同时也可以让您更加了解。
北京如何查询是否首套房？
1、购房者及其家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；婚姻证明（结婚证／单身证明）户口簿《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
2、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
3、买房能否算首套主要看名下这套房的贷款是否已经结清、与房屋本身的属性没有关系，由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。
4、再次贷款买房使用商业贷款就可以按照首套房的标准执行、去年新政的出台极大的放宽了首套房的认定标准，加上央行降息后各家银行的首套房利率都有下浮优惠。
北京在哪里查询是否首套房？
1、我们可以通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。
2、住房情况查询，本人持有身份证，户口本，到户籍所在地房管部门，依照流程，填表申请查询，可以开具到住房情况证明，不对任何外人和单位查询，除非是警察叔叔或者法院，凭手续查询。
3、判定首套房是以家庭为单位的，这个家庭的单位是指夫妻双方加未成年子女（18岁以下）这样是一个家庭单位，在这个家庭单位内任何一方名下都没有房产的情况下（注意，主要是依据当地房管局查实是否名下有房产，若离婚家庭，离婚协议书中房产的归属条款也会被银行作为是否二套房的判定标准），视为首套房。

Answer 2

首套房资格的查询和证明的开具地点可以是以下两个地方：
1. 区房地产交易中心。需要携带本人身份证、户口本、购房合同、购房发票等材料原件，到区房地产交易中心办理查询和开具首套房证明。
2. 户籍所在地房管局。需要携带本人身份证、户口本、购房合同、购房发票等材料原件，到户籍所在地房管局办理查询和开具首套房证明。
请注意，以上两个地点仅在工作时间提供查询和开具服务，请合理安排时间前往。另外，不同的地区可能需要不同的材料，建议在查询和开具前先咨询相关人员所需材料。