三年前逾期会不会影响房贷

Question

如题所述

Answer 1

三年前逾期一般不会影响房贷。因为房贷审批更多是的查看近两年内的逾期情况，只要这两年来信用良好，没有发生过逾期，那么一般不会影响房贷。
三年前逾期若只有一次，且逾期时间、金额都比较小，那么这种情况就不算严重，是很多银行都可以接受的范围，自然也就不会影响房贷。
但注意：
1、若三年前逾期是一笔重大逾期记录，比如逾期时长超过了90天，甚至逾期了半年才还清，那么就是比较严重的，有恶意逾期的嫌疑，很有可能会影响房贷不通过。
2、若三年前逾期至今未还清，或者是被起诉到了法院，判决后强制执行才还清，那么这就属于严重失信人员，房贷基本上不会审批通过。
所以，三年前逾期会不会影响房贷，需要自己判断一下逾期程度，若是轻微，则一般不会影响房贷，若是严重，则可能会有很大影响，具体以实际情况为准。
温馨提示，申请房贷除了审查逾期情况这方面以外，还会着重审查申请人的工作收入水平和还款能力，所以若收入水平还不错，可以多提供一些证明文件，削弱三年前逾期带来的影响。
如何消除征信逾期记录?
1、跟银行协商
如果只是偶尔逾期，不超过3天的话，可以在补足欠款后积极与银行联系。有些银行会有几天的容时，有些则是下个月才会上报逾期记录给央行征信中心，所以发现逾期的第一时间要赶紧联系欠款银行，争取赶在上报前解决问题。
2、非恶意逾期证明
一旦因为失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动打电话联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。开一张“非恶意逾期证明”，贷款一样可以通关。
3、异议申请
不少人征信报告上的逾期不是自己造成的，可能是“冒名贷款”导致的，联系银行说明情况，然后去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，一般15个工作日就能消除这种不良逾期记录。
要注意的是，这个5年是从逾期欠款还清之日开始计算的，而不是指逾期记录产生之日后的5年。如果个人征信有逾期记录，也不要太着急，如果不是很多次的逾期记录，一般影响不是很大，而且银行比较看重近两年的征信，只要近两年没有逾期还是可以申请贷款或者信用卡的。

Answer 2

三年前逾期会对房贷产生影响。银行在考虑是否给予房贷时，会评估贷款人的信用状况。逾期还款是一种信用不良记录，会被银行记录在贷款人的信用报告中。银行通常会通过查看贷款人的信用报告来了解其信用历史、还款记录和还款能力。如果贷款人有过逾期还款的记录，银行可能会认为其信用风险较高，因此在审批房贷时可能会更为谨慎，并可能提高贷款利率或要求提供额外的担保措施。
详细说明：
1. 信用记录的重要性：银行通常会通过贷款人的信用报告来评估其还款能力和信用状况。逾期还款会对信用记录产生负面影响，降低贷款人的信用分数，从而影响贷款审批。
2. 贷款利率的影响：如果贷款人有过逾期还款的记录，银行可能会认为其信用风险较高，因此可能会提高贷款利率，以对应较高的风险。
3. 需要额外担保措施：为降低风险，银行在审批房贷时可能会要求贷款人提供额外的担保措施，如抵押物价值超过贷款金额的一定比例，或要求担保人对贷款进行担保。
总结：
三年前逾期还款会对房贷产生影响。银行会通过贷款人的信用报告评估其信用状况和还款能力。逾期还款记录会被记录在信用报告中，可能导致银行在审批房贷时更为谨慎，提高贷款利率或要求额外的担保措施。
扩展资料：
银行通常会关注贷款人的信用状况和还款记录，以决定是否给予房贷。逾期还款记录是一种信用不良记录，会对贷款人的信用评级和信用分数产生负面影响。根据中国人民银行的规定，信用信息基础数据库将记录贷款人逾期还款的情况，并且银行在审批贷款时有权利查阅这些信用记录。因此，三年前逾期还款会对房贷产生影响，可能会导致较高的贷款利率或要求提供额外担保。
需要注意的是，银行在审批贷款时会综合考虑多种因素，包括贷款人的收入情况、就业状况、负债情况等。如果贷款人的其他信用表现良好，且有稳定的收入来源，银行也可能放宽对逾期还款记录的要求，而给予较为有利的房贷条件。
因此，贷款人在申请房贷前应尽量提高个人信用评级，确保按时还款，避免出现逾期情况。此外，及时了解自己的信用报告，并确保其中的信息准确无误也非常重要。