洋房顶层可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

洋房顶层当然也是可以购买的，而且顶层的房子也是挺不错的，视野特别开阔，而且采光也不会有任何的问题。另外就是洋房顶层价格相对来说要比其他楼层实惠。
顶层的房子的优点
1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小。
2、顶层住宅优惠力度大，花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。
3、层高较高，顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。
4、不怕下水道堵，一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零。
5、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。
6、不受其他楼层噪音影响。
顶层的房子的缺点
1、漏水的困扰，目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。
2、冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。
3、投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。
4、爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病。电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了就比较麻烦。
5、水压较小。

Answer 2

洋房顶层是可以购买的。购买顶层的好处在于视野开阔，采光和通风效果会更好，可以做到南北通透，而且建在洋房顶层的房子一般不会再受到来自邻居的干扰，比较安静。
但是，购买洋房顶层也有一些缺点。首先，顶层在夏天受到的日照时间过长，会比较热。其次，顶层在安全性和隔音性方面可能有所不足，需要考虑到楼房的施工质量。此外，如果购买的是带露台的顶层，需要更加注意防水和隔热的问题。
综上所述，如果您对购买洋房顶层有疑虑，可以综合考虑自己的需求和实际情况做出决定。