一梯三户如何选择

Question

如题所述

Answer 1

1、根据楼层平面图选房：
大家在选择房子户型的时候不能只看户型图，还应该结合楼层平面图来看，并且从楼层平面图中，购房者就能看出这栋楼的梯户比了，还能结合具体的方位了解户型情况。选择房子的时候，相信大家都喜欢朝向好的房子，购房者根据楼层平面图就可以看出一套房子的朝向，户型朝向好的是南边，北方日照不足，优选朝南的房子，这样的房子采光比较好。
2、选择方正的户型：
目前购买新房的购房者主要都是选择的期房，购买期房主要就是根据户型图来选，那么大家在看户型图的时候就要注意看户型的形状，最好是选择方正的户型。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，购房者不只是要看户型的整个形状，还要注意每个房间是否方正，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
3、注意功能分区：
虽然每个人的生活习惯不一样，大家在选择房屋户型的时候，对于户型内部的功能分区要求也不一样，但是大家在选择房屋户型的时候还是要将这一点重视起来，避免选到不是那么好的房子。随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用科学的功能分区便成为一种趋势，比如说公私分区、动静分区、干湿分区，就能提高业主的居住体验。
好户型应该具备哪些特点
1、户型方正
房屋户型好的话，应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
2、南北通透
买房选择户型的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，在一条直线上，且中间无遮挡。好的房屋应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
3、动线合理
好户型的其中一大特点就是动线合理，房屋的动线是指人们在户内活动的路线，户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
4、动静分区
动静分区是指客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧；卧室书房等需要安静的静区处于另一侧，动静分区明显的屋子，居住舒适度明显提升，也很好的保护了主人的隐私。
5、功能分区
好户型还应该具备功能分区，不同的日常活动应该在不同的空间。客厅用来会客，餐厅又来吃饭，洗手间用来梳洗，卧室用于休息。各功能区定位明显，相得益彰。