优点:出入方便、噪音灰尘较小、冬暖夏凉、安全性能高、如果住宅楼发生火灾,一楼逃生的可能性大。价格便宜、个别小区买一楼送负一楼的,这个叫划算;若是有北阳台花样啥的,就更好了。缺点:采光差,如遇水灾1楼遭灾,所以1楼通风差等。
一楼的房子缺点
1、容易返潮
一楼相对潮湿,而且回潮现象较严重,不适合患有风湿的人居住,否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。
2、安全不足
一楼的房子出入方便,但是这个优点带来了另外一个问题,那就是小偷可能会直接从窗户进出。
3、采光不好
由于一楼的高度有限,视野和采光肯定要比楼上的差一些,这是毋庸置疑的,再加上花草树木的遮挡,屋里的采光就更差了,要是朝向再不好一些,肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿,这样可能导致病菌滋生。
4、噪音较大
由于一楼是楼上居民的必经之路,人多,声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声,行人聊天、小孩打闹等的声音,车辆行驶的声音,一楼的住户都能听得一清二楚。
一楼的房子好卖吗?
住一楼有好有坏,如果能避免一楼的缺点,同时又能满足以下条件,那么,一楼的房子还是比较好卖的。
1、对业主的素质有一定的要求,如果业主的素质高,不会出现高空抛物的现象,一楼的住户居住也能更安心。同时,在进出单元门时,会注意不使劲开关门,大声聊天,减少噪音。
2、对物业管理的要求高,如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠,则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志,提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
3、要求小区完全人车分流,车辆不在地面行驶,把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。
4、如果一楼有垫高或者带有地下车库,防潮措施做得比较好,则能在一定程度上避免潮湿。
5、如果楼间距大,房屋的朝向好,采光也是不存在问题的。
6、花园洋房的一楼比较好,因为花园洋房楼层不是特别高,且通常为一梯两户,居住的住户少,对一楼住户的影响也就相对较小。
可以选一楼的几种情况
1、楼间距大的一楼,因为楼间距大了,采光问题就可以得到解决了。
2、挨着小区绿化核心的一楼,这样的一楼空气很好,而且特别安静。
3、有地下室的一楼,地板潮湿的问题,有了地下室就可以得到缓解。
4、一楼高出地面(60公分以上),可以化解潮气问题。
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