农村一户一宅的政策法规如下：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批准先建、超面积占用宅基地。
3、经批准易地建造住宅的，应严格按照建新拆旧要求，将原宅基地交还村集体。
4、村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
5、对历史形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，要按照有关政策规定分类进行处置。
6、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级政府在充分尊重农民意愿的基础上，可采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
7、宅基地选址必须符合镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田、生态保护红线和国家、集体、他人合法权益。
8、申请宅基地建房应符合“一户一宅”规定，严格执行用地标准，不得随意扩大用地规模。
9、有下列情形之一的，由乡镇人民政府依法责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋：（一）超过省、自治区、直辖市规定标准，多占的土地。（二）超过批准数量，多占的土地。（三）非法占用的耕地转为建设用地的。（四）经依法批准后，超过两年未使用或者放弃使用的土地。（五）通过欺骗、隐瞒等不正当手段，非法占用土地的。
10、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
农村建房的注意事项：
1、地基稳固
目前在农村自建房地方没有固定的，建筑房子位置都是自己决定，如果想参考规划的自建房的话，一定先要保证地底下面的稳固性和土质质量，要确保地底下没有空洞情况。
2、建筑材料
在农村建房，所有的材料都要按照当地建筑材料行情进行选择和购买，那是因为有的地方红砖刚好缺货，就买不到或是价格比较昂贵，就要等或者使用水泥砖，以当地行情再确定材料。
3、框架构造
一般农村自建房通常就建2到4层足够使用，我们常见的就是两层和三层，所以在框架构造上面选择砖混结构一般就够用，完全不需要全部都是钢筋混凝土，而且在这样的造价上还能省很多。
农村一户一宅的政策法规如下：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
2、农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批准先建、超面积占用宅基地。
3、经批准易地建造住宅的，应严格按照建新拆旧要求，将原宅基地交还村集体。
4、村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
5、对历史形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，要按照有关政策规定分类进行处置。
6、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级政府在充分尊重农民意愿的基础上，可采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
7、宅基地选址必须符合镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田、生态保护红线和国家、集体、他人合法权益。
8、申请宅基地建房应符合“一户一宅”规定，严格执行用地标准，不得随意扩大用地规模。
9、有下列情形之一的，由乡镇人民政府依法责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋：（一）超过省、自治区、直辖市规定标准，多占的土地。（二）超过批准数量，多占的土地。（三）非法占用的耕地转为建设用地的。（四）经依法批准后，超过两年未使用或者放弃使用的土地。（五）通过欺骗、隐瞒等不正当手段，非法占用土地的。
10、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
农村建房的注意事项：
1、地基稳固
目前在农村自建房地方没有固定的，建筑房子位置都是自己决定，如果想参考规划的自建房的话，一定先要保证地底下面的稳固性和土质质量，要确保地底下没有空洞情况。
2、建筑材料
在农村建房，所有的材料都要按照当地建筑材料行情进行选择和购买，那是因为有的地方红砖刚好缺货，就买不到或是价格比较昂贵，就要等或者使用水泥砖，以当地行情再确定材料。
3、框架构造
一般农村自建房通常就建2到4层足够使用，我们常见的就是两层和三层，所以在框架构造上面选择砖混结构一般就够用，完全不需要全部都是钢筋混凝土，而且在这样的造价上还能省很多。