为什么取消商品房预售制？

Question

你好，我想请问一下，为什么取消商品房预售制啊？我今天在网上看到一则关于取消商品房预售制的新闻，这究竟是怎么一回事呢？为什么会取消了？求告知，谢谢。

Answer 1

1、正如通知所附的住建部下发的函所指出，房地产预售制度存在诸多风险，比如一旦房企发生资金链断裂，将导致工程烂尾，损害购房人利益；而各地发展不平衡，使违法违规销售有机可乘，房地产市场乱象丛生；而且预售制降低了房地产业进入门槛，导致吸引大量社会资金涌入，造成低效率竞争。

2、从长远看，当中国房地产市场逐步走向存量房时代，取消商品房预售制是楼市交易制度改革的必然之途，这在其他欧美发达国家已有参考借鉴。