公积金每月300一年后能贷款多少怎样申请公积金贷款买房

Question

如题所述

Answer 1

我们大家都知道，现在住房公积金是以国家给予职工的一项福利，使用住房公积金贷款买房要比普通的商业贷款买房的利率低很多，但是有很多地方公积金贷款的额度有限制，通常和职工每月缴纳的住房公积金数额有关系，那么，公积金每月300一年后能贷款多少？怎样申请公积金贷款买房？
公积金每月300一年后能贷款多少？
公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。如果仅仅看住房公积金缴存基数，一般情况公积金缴存额与贷款比例为1：500，即300＊500＝15万元。
怎样申请公积金贷款买房？
1、初审：那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、办理担保手续：由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
4、要签订借款合同。
5、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
6、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
8、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
上述便是小编给大家整理的关于公积金每月300一年后能贷款多少以及怎样申请公积金贷款买房的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。申请住房公积金贷款，一定要按照规定的流程进行，而且在申请前应该和公积金管理中心的工作人员进行沟通。