高层住宅买哪层最好

Question

如题所述

Answer 1

高层住宅选楼层的时候要根据总楼层在选择，如果楼层有15层的话，5-7层是最好的楼层；若楼层有22层，那5-7还有14-17层是最好的楼层；如果楼层有24层，那最好的楼层是6-7、15-20层；若楼层有25跟26层，那最好的楼层是6-7层、15-20层，楼层若是28层，那最好的楼层是6-7层、15-22层，39层楼高的话，6-7层、15-24层是最好的楼层。
购买高层住宅的注意事项1、房子电梯质量
对于购买高层住宅的购房者来说，房子的电梯非常重要，质量比较好的电梯可以减少意外的发生。在买房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问该小区物业人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。
2、选择更合适的楼层
在上面小编已经总结了不同总楼层高层住宅的最好楼层。但是购房者在选房的时候不能只看这个，还要考虑到家里老人小孩等的需要，比如有老人的家庭就不适合选择太高的楼层。选择更合适的楼层才是最好的楼层。
3、注意户型朝向的选择
高层住宅在建设的时候，通常每层楼会有两户以上的住户，因此每户的朝向就会不一样，购房者在选房时要注意房屋的朝向问题。如果有些房屋是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变，这样的户型居住起来会非常不舒服。
4、密度和观景非常重要
想要知道高层住宅的品质好不好，密度是关键，密度越低的高层住宅居住品质越高。但是在低密度的基础上，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
5、供水、供电情况
有些高层住宅会出现楼层过高的住宅水压供应不上的情况，虽然这种情况现在看来比较少，但是也是不可避免的。现在一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，这样的话高层住户不会因压力不足用不上水，但为了防止万一发生，购房者还是提前向开发商咨询清楚比较好。
6、物业管理
物业不仅会影响小区后期环境的维护与服务，对于高层住宅的电梯风险防范也起着重要作用。其中大家还需要注意的就是火灾或者地震等自然灾害发生时用户的安全以及逃生问题，楼栋设计应该要确保业主能够及时安全的逃生，这对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。

Answer 2

在选择高层住宅的楼层时，需要考虑一些因素。根据一些观点，最佳楼层是一栋大楼的3/1到 3/2之间的楼层。以21层的大楼为例，它的最佳楼层就是7-14层之间。这些楼层无论是采光还是空气都是不错的，如果是景观楼的话这几层的观景效果也会很好，而且这样的高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
除此之外，对于不同高度的建筑，最佳楼层的选择也会有所不同。例如，对于15层的住宅，5-7层是最佳楼层；对于18层的住宅，6-7层是最佳楼层；对于24层的住宅，6-8层、15-20层是最佳楼层；对于28层的住宅，6-10层、15-22层是最佳楼层；对于30层的住宅，6-10层、15-22层是最佳楼层。
需要注意的是，挑选楼层时还要考虑一些其他因素，例如个人身高、采光、噪音等。此外，购买高层住宅还需要考虑一些其他因素，例如建筑质量、电梯质量、物业服务等。