房产证一般交房后多久能办下来交房时要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

购买新房子很多人都特别着急入住，所以说总关注着房子交房的时间以及对于房子的装修，其实除了这两件事情非常重要之外，有关房产证的办理也是非常重要的，一般交完房租之后基本上就能够拿得到房产证了，那么对于房产证一般交房后多久能办下来呢，另外对于交房时要注意什么也应该要知道。
房产证一般交房后多久能办下来
买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内．如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。
交房时要注意什么
1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。
2、其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。
3、最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。
针对房产证一般交房后多久能办下来和交房时要注意什么，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道答案了吧，交房之后办理房产证的时间其实并不远了，而且还是要看您的付款方式的全款，买房办理房产证的速度会更快一些，另外对于交房的时候一定要检查房屋的治疗问题。