关于房贷：为什么我提前还了部分贷款10万，而还款总额却少了2万左右呢？

如题所述

推荐答案 2021-03-12

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第1个回答 2010-04-07

如果是一次性提前部分还本10万元，那么今后月供额就从新生成，银行会给你打印新的还款计划书，估计你是想表达这些年累计还了10万元的月供，但剩余本金只减少了2万多，这是因为等额本息还款法前期还的利息较多，银行都是先收息后收本，比如月供1000元，第一个月利息800，本金200，第二个月利息790，本金210，数额不准但是这种算法。本回答被网友采纳

第2个回答 2010-04-07

应该是利息

第3个回答 2010-04-07

内部关系

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为什么我房贷还了一万三千多总额才k减了二千多?答：在这种方法中，由于还款的时间比较长，通常是15-30年。根据国际通用的年金的计算公式，在等额的还款中，开始还款的部分中属于本金的部分比较少。属于利息的部分比较多。越往后走，还款中本金的部分就越来越多。而利息部分则越来越少。这就会给贷款客户带来一个感觉：归还的本金怎么这么慢？假如在一个贷款...

...还款金额变,但这个月还款额减少几百,为什么? 还款方式是每月递减的...答：两者都可以。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变；也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少；而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力...

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房贷45万提前还10万利息会减少吗?答：45万的房贷如果在还款过程中选择提前还10万，最终完成还款后缴纳的总利息肯定是要比按照还款计划每月逐期还款总共交的利息要少的。因为客户提前部分还款后，会重新计算利息，不再按贷款总额计算，而是按剩余本金来计算。而客户提前还款时，可能需要缴纳一定的违约金。而不同银行，收费标准会有所不同。比如...

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