1、房子的绿化率是多少?
2、容积率是多少?容积率越大说明小区楼密度越大。
3、房子的层高是多少?
4、楼间距是多少?
5、公共区域装修情况怎么样?
6、小区配套设施是否齐全?
7、供暖形式是集中供暖还是自己烧天然气?
8、窗户是什么窗户?塑钢还是断桥铝还是铝包木?玻璃是三层还是两层?是不是low-e玻璃?
9、水路管材是哪个品牌,电线开关哪个厂家?
10、外墙保温材料品种及厚度,外墙装修是普通涂料还是真石漆?
11、混凝土标号、钢筋用量、抗震等级、墙体厚度、基础形式等要看看图纸。
挑选房源注意事项:
1、城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向,如北京的上风上水方向为西北方向。
2、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。
3、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。
4、生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
5、环境宜人,自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达,空气清新、水面清澈,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。