请问广州楼价还会降吗？2024年换改善型住房是否合适？

Question

因为家里有亲人离世，我和我老婆想接我母亲一起同住，目前家里有一套120平方的房子（2006购入一手，楼龄18年，小区有电梯，江南西地铁站7分钟路程，省重点小学学位，我和我老婆名字，全款），一套80平方海印桥附近的房子（2017购入一手，楼龄7年，离最近晓港地铁站15分钟，住宅楼剩40年产权，有商业房贷还剩10年100万，我母亲名字，我和我老婆还贷），我和我老婆是医院单位，我有编制我老婆没有，两人公积金加起来7000/h，没用过公积金贷款或提取，想问买一套150-180四房住宅楼可行吗？不想再用商业贷款了，利息太高太累，谢谢网友解答

Answer 1

应该会，如果地段好，或在中心地带的除外，除了上述的建议能买掉尽量买掉，让损失降至最低，

Answer 2

广东的楼价是否会降低，这是一个受到多种因素影响的复杂问题，包括经济状况、政策环境、市场需求和供应等。因此，我无法准确预测未来的房价走势。然而，一般来说，房价的变动是一个长期的过程，并且受到多种因素的影响，包括经济周期、政策调整、人口流动等。

至于2024年是否适合换改善型住房，这同样取决于你的个人情况和需求。如果你目前的住房条件已经无法满足你的生活需求，或者你预计未来的经济状况能够支持你购买更好的住房，那么换房可能是一个合理的选择。

Answer 3

关于广州楼价的走势，根据您提供的搜索结果，有以下几点信息可以参考：
1. **市场动态**：根据的报告，2024年房地产市场可能逐步企稳，政策将继续支持房地产市场的平稳发展，同时防范化解风险。市场销售可能会呈现前低后高的走势，房价下行压力有望逐步减轻。
2. **房价走势**：从提供的数据来看，广州的房价在不同区域有不同的表现，但整体上显示出一定的波动性。房价的走势受多种因素影响，包括经济状况、供需关系、政策调控等。
3. **个人情况**：您目前拥有两套房产，一套无贷款，另一套有商业房贷。您和您的妻子都有稳定的工作和公积金，这为改善型住房的购买提供了一定的经济基础。
结合以上信息，以下是对您情况的分析：
- **房价走势**：虽然存在不确定性，但根据政策导向和市场分析，2024年广州房地产市场有望逐步企稳，房价下行压力可能减轻。但具体是否会降，还需关注实时市场动态和政策调控。
- **换房时机**：如果您的家庭需求确实需要更大的居住空间，并且您的经济状况允许，那么在市场逐步企稳时换房可能是合适的。但需要考虑市场波动带来的风险。
- **财务规划**：您提到不想再使用商业贷款，希望利用公积金贷款或提取公积金来购买新房。这是一个可行的方案，因为公积金贷款利率相对较低，可以减轻您的财务压力。但具体操作需要根据当地公积金管理中心的政策和您的公积金账户情况来确定。
- **购房能力**：您需要评估自己的还款能力，包括现有的房贷、预期的公积金贷款额度以及日常生活开支等，确保换房后不会对家庭财务造成过大压力。
最后，购房是一个重大的财务决策，建议您在做决定前咨询专业的房地产顾问和财务顾问，获取更详细的市场分析和个人财务规划建议。同时，密切关注房地产市场动态和相关政策变化，以便做出更为明智的选择。本回答被提问者采纳