精装修房屋验收标准须知，值得收藏一份

Question

如题所述

Answer 1

精装修房屋通俗点将就是业主从开发商拿过来的房子就是装修过的房子，一般这样的房屋地面墙面天花板等都已装修完善，厨房有整体橱柜，卫生间已铺设瓷砖等，业主能做的就是直接就是家具家电进场即可。所以精装修验收才最为关键，那么精装修房屋验收标砖是什么，一起来看看。
精装修房屋验收标准
一、空气检测
空气检测是很多业主验收精装房时最容易忽略的地方，这是对我们健康的一种保证，毕竟精装房所有的家装材料都是开发商买的，无法把控其质量，所以材料环保验收我们要注意，确定有害物质不超标。我们要让开发商要请权威机构进行室内环境检测，且必须向购房者出具检测报告。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，业主可以退房。
二、隐蔽工程
1、水路
普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。业主在验收精装房时，要确定的三种水路是否齐全，有没有发生管道接错的现象。水管的材料也要看看是否是合格产品，否则很容易出现后期破损漏水的现象，最后还要看看水表的位置，应放在厨卫出水口的位置。
在这里还要强调一下厨卫等空间的防水性。倒清水试验一下，查验下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
2、电路
电路是否安全直接危机业主居住的安全性。业主可以向开发商和物业要一份水电路布局图，在今后的使用过程中，若出现短路、断水的情况，可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明；普通插座、大功率插座等须有明确的分路；面板开关的安装要平整，还要测试开关是否有效。
三、装修细节
1、吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可肉眼判断，按相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。切莫使用木质龙骨，易发生变形已被淘汰。
1、地面
①相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。
②石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。
③板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
④踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
⑤面上行走无咯吱声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙.
2、门窗
①单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM；
②双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM
③门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。
④门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。
精装修房屋除了验收以上部分之外，核实建材型号也是不容漏掉的，毕竟很多工程问题都与建材质量相关。以上便是精装修房屋验收标准的相关介绍，希望对大家有帮助。如若了解更多家装资讯，敬请关注爱空间装修网。