一、申请银行贷款要审查这些因素影响你的贷款审批
大家都知道，在向银行申请贷款的时候，银行会对贷款申请人的相关资质进行审核。很多购房者在挑选了房子之后就会去申请贷款，但是却被银行告知贷款申请没过，无法办理贷款，进而使自己的买房计划也落空。那么大家在申请放贷的时候会查哪些因素呢？
大家都知道，在向银行申请贷款的时候，银行会对贷款申请人的相关资质进行审核。很多购房者在挑选了房子之后就会去申请贷款，但是却被银行告知贷款申请没过，无法办理贷款，进而使自己的买房计划也落空。那么大家在申请放贷的时候会查哪些因素呢？
1、贷款人年龄
现在大部分的银行对于贷款申请人的年龄都有限制，一般要求借款人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。考虑到年龄在50岁以上的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款，对于这类人群，贷款额度就会小一些，甚至直接拒贷。
2、贷款人职业
职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，因为这类员工有着较为稳定的收入，通常受到银行的青睐。
3、房龄
如果购买新房的话，银行就不会太关注房龄的问题。但是大家如果是购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20－25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。
此外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求不超过40年。
4、个人征信
个人征信也是银行在审查贷款申请人的贷款资格时一定会关注的方面，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，也就证明贷款人的信用好，银行也更愿意将资金借给这样的人群。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，如果说有连续3次或者累计6次就属于严重征信不良，会被银行拒贷。
5、还款能力
还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。
随着信贷政策的不断变化，其实银行对于贷款申请的审批也越发的严格。所以大家在日常生活中也要多注意自己的征信情况，尽量不要让自己出现的情况。
二、资质不够能贷款吗？
看是哪些贷款资质不够，针对不够的资质进行解决。
一、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。二、办理银行贷款需要准备资料：1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、银行流水；5、收入证明或个人资产状况证明；6、征信报告；7、贷款用途使用计划或声明；8、银行要求提供的其他资料。三、银行通过哪些因素来判断贷款资质
若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
四、银行通过哪些因素来判断贷款资质
银行贷款前主要就是审查借款人（这里指自然人）的“人品”“资产状况”。首先人品要好，征信无不良信用记录，无涉赌、涉毒、涉黄等行为，同时借款后还款意愿较强。其次就是资产要充裕，通俗来说就是“家底子要厚实”，要有稳定的收入来源。符合上述两个最基本条件贷款的可能性就很大了。