签订装修合同注意事项？要考虑那几个方面？

Question

如题所述

Answer 1

最近家里快要拿房了。很多准备装修的业主在签订装修合同的时候，总会很担心这份合同能不能够保障自己合法权益，因为装修合同可能隐含着各种各样的陷阱，这也是一门学会问哦。在签订装修合同的时候，对一些重点细节内容作出明确条款，这样装修过程中出现什么问题就可以按合同办事，见招拆招，就可以避免自己落入装修合同的陷阱了。需要注意什么事项呢？ 签订装修合同 步骤/方法装修合同的一般内容 一般来说，装修合同必须有以下九项内容: 1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码; 2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式; 3、装修工程的开工、完工时间;4、工程保修的内容、期限;5、装饰工程价格及支持的方式、时间; 6、合同变更和解除的条件;7、违约责任及解决纠纷的途径;8、合同的生效方式; 9、双方认为需要明确的其他条款。制订装修合同的细节 制订装修合同时，应该特别注意一下细节方面。 1、工期约定:一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在75天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到75-90天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计师确认自己房屋装修具体需要多少时间，然后再制定适合自己房屋的装修天数。 2、付款方式:一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 (中期款:一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。) 3、增减项目:装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 5、水电费用:装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 8、要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。 9、列出每个施工项目的单价、总价、施工工艺等。 10、详细的施工图纸:室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸;整体家居风格的效果图等。重庆装修公司唐卡装饰提醒你在签订装修合同时一定要注意，仔细核对后再确认签字。 以上就是关于装修合同注意一些分享，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！签订装修合同是这个很重要的过程，如果往往不看好它的话，会很容易失误的哦！所以 一定要把以上文章学习会了，才不容易上当受骗哈！以上 内容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 学习下，是 很有用的哦~

Answer 2

装修如西天取经一样，需要经历九九八十一关。

那签订装修合同也是装修过程中最关键的一关。

在这里就给大家说说在签订装修合同时，要注意的几个问题，

以备大家的不时之需。

一关于工程周期

也就是我这个装修的项目，总工期是多久？什么时候水电验收？

什么时候泥瓦工验收？什么时候木工验收？最终完工日期是哪天？

二关于付款进程

付款方式是怎样的？项目总款按几次付？

每次付款是在项目进程的哪个阶段？及每一次的付款比例是怎样的？

譬如现在大部分的装修公司采用的四笔付款方式，

第一笔在签订装修合同时付掉总款的30%的款项；

第二笔在水电完成后，再付总款的35%的款项；

第三笔在你泥瓦工完成后，再付总款的30%的款项；

第四笔完工验收合格后，再付清尾款5%的款项。

三关于验收合格

以上两点就讲到装修中，每个工种完成后都需要验收合格后付相应的款项。那么验收就非常重要，

那么我们就需要合同中约定，验收不合格时怎么处理问题了？是赔款还是拆掉重新做？

这个需要你们自己商定。

四关于增减项目

这一点是非常重要的一点，因为之前我就碰到过一朋友，装修结账款的时候，把她吓出了心脏病。

原来是装修中增加了很多项目，结账时才发现，还要面临工人每天催债的悲剧。

我们必须在合同就约定清楚，增减项目必须要双方另协定，并签订相关增减项目条款。

同时合同预算和最终的结账款必须控制在5%-10%的范围内。

五关于按图施工

有没有发现很多家里装修，设计师做的效果图特别的美，对新的生活充满着憧憬。

可是完工后，吓了一跳，这是什么？是我家吗？脑子一阵懵逼。

所以签合同必须得强调按图施工，如果没按图施工得相应违约条款。

当然如果设计图纸在施工中发现实现不了，那就需要设计师、业主、施工方三者协商解决方案。

六关于保修条款

装修的质量将影响到我们未来生活的品质，但也谁也不能保证装修验收没问题了，

未来就不会出质量问题，那就得一定得保修啊。一般都是水电保修三年，整体保修一年，终生维修。

第七关于违约责任

·那就是可能会出现的违约的每一点，都得有相应的违约责任制了。

签好装修合同，为您的装修保驾护航！

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Answer 3

签订装修合同的注意事项：

1、选择正规公司，检查装修公司的手续是否齐全。

2、方案要有详细的设计样图附件，标明尺寸方位等等，要把材料样品保存下来才可以检查对照。

3、除了签装修报价材料合同，还要和装修公司签《工程直管合同》，以保证施工队是装修公司的，不是外面随便找的，预算项目发生变化的时候，需要重新签订合同。

4、各个项目都会有保修期，这个要和装修公司约定好。

5、材料品牌、型号要写清楚，不能用“国内品牌"来糊弄，要看签合同人的身份证，确保那是本人。

6、合同要写有施工工期、几次验收程序、违约金的赔付比例，工程款要交给公司财务保管，并且要开发票。

7、竣工后空气检测不合格，如果是承包人的责任，应返工并索要相应的损失。

Answer 4

1、书面文件不全 合同中应该包含设计方案、整体预算以及图纸等，订立合同时需要检查这些文件是不是齐全。假如有缺失的话，有可能会给装修工程带来一些麻烦。因此，上述文件以及一些付费的单据应该妥善保管。 2、合同主体不明晰 合同的条例中需要标注甲乙双方的称呼和联系电话。有的公司只是盖一个公章，条款中的名称没有填写，这样都检查清楚。此外，还要核实装修公司的名称和盖公章的公司是不是一样。 3、权利义务不清 合同中应该明确双方的义务和权力，因为施工时不能避免一些因素拖慢进度，例如师傅身体不舒服或者材料没到货等。在合同中进行精细化，这样双方的责任也更加明确。 4、增减项未加入合同 假如施工时有一些步骤删减或者增加，那应该即使体现在合同中。业主可以和设计公司沟通，然后签订书面的变更合同，且对工期、预算以及图纸都需做出变更，双方确认无误后签字。 5、监理概念模糊 合同会规定了监工管理，其实监工人不能是装修公司的人，不能达不到监理的效果。假如装修公司答应免费提供监工的话，那合同中需要约定好监理工程质量。

Answer 5

签装修合同要多留个心眼