买房却发现开发商的房子已被查封，农民工的32万元如何讨还？！

Question

1、两个月前，在云南某市买了一处房产，售楼小姐说，仅这最后一套了，要买要赶紧，并且要求付现金，说一个月后交钥匙。

2、感觉房产公司比较正规，有售楼部，也看了房子，将32万现金交付。

3、一个月后，钥匙没有给，继续等待，近日，房产商说，他的房子其实已被法院查封。

32万血汗钱！！怎么办！！

问题：
1、开发商楼房被查封后，开发商继续卖楼，是否构成欺诈？

2、法院查封后，开发商楼房时候要在售楼处公示，并告知买房者。

3、受害者，怎么办！！？？？

找了一个律师，花了4千元钱，告诉，说告不赢？并且要继续交7千元，否则不受理？？

农民工该如何处理，32万对中国任何一个普通老百姓家庭都不是一个小数字吧？

血汗钱，怀着对未来幸福生活的向往，在打工地买的房子，却遇到这样的情况，该如何办？

实在没辙了，向大家请教！希望大家不吝赐教，感激万分！
1、

Answer 1

1、继续出售已被查封的房子，应该构成欺诈，
2、建议你先找售楼处要求退款退房，如果不同意，拿上手头所有资料去找律师，争取最大权益。

你应该有盖章签字的购房合同和售楼处收款开具的收据（发票），购房条款应该有交房时间及违约条款，你属于不知情的无辜第三方，你的合法权益应该受法律保护。

Answer 2

二楼的说法是可行的。
首先根据合同，开发商应该退还购房款并承担违约赔偿责任 。
如果开发商不愿意承担责任，再行起诉。
要请一个负责任的律师，因为该案胜诉的把握大，律师容易履行职责，关键是不能请贪财的律师。

Answer 3

首先这个楼房应该很早以前就欠银行钱，没钱还被查封了。现在这样的事多了

其次你应该属于善意取得，这个在物权法里是支持你的

你找的什么狗P律师，钻钱眼里去了，建议去大律师楼，或者找专门打经济官司的律师。

只要能找到开发商钱就能要回来，一般这个时候他们都玩失踪

Answer 4

此案件情况比较复杂：
1、开发商是否存在欺诈根据你所说的情况还不能轻易下结论，关键看法院查封的时间是在你买房前还是买房后，如果在你买房前就已经被查封，那肯定构成恶意欺诈。
2、现在你应该根据合同的约定，与开发商协商解决，也许开发商的官司很快就有结论，房产解封，开发商可以继续履行合同义务。
3、在于开发商协商过程中，你可以与开发商约定继续履约（现房交房）的时间，如果到期无法交房，如何处理（比如退款）。
4、从现在开始你要做的事情有：a.多方渠道了解开发商的资信情况，以便确定开发商继续履行合同的可能性；b.收集对你有利的证据材料，以备提起诉讼；c.多方了解开发商的资产情况，准备诉讼保全。
5、你购买的房产已经被法院查封，也许是被债权人诉讼保全了，所以你应该关注那个案子的进展情况。
6、如果你寻找到开发商的资产线索，应该第一时间向法院提起诉讼，并且申请诉讼保全，请求优先受偿权。

因为有些情况目前并不清楚，也无法预测事态未来的发展，目前只能给出的以上几点建议了。不要着急，事已至此，做最坏打算，争取最好的结果吧！
祝你好运！本回答被提问者采纳